Dubrovnik: hiša s pogledom na morje in parcelo velikosti 2.042 m²

V mirnem delu Dubrovnika, nedaleč od stare mestne jedra, se nahaja samostojna hiša, ki združuje zasebnost, funkcionalnost in odprte poglede na morje, mesto in okoliško zelenje. Nepremičnina se nahaja na parceli, ki nudi občutek miru in odmaknjenosti od mestnega vrveža, medtem ko so vsi pomembni sadržaji oddaljeni le nekaj minut vožnje.

Hiša se razprostira skozi dve stanovanjski etaži in je trenutno organizirana kot dve ločeni stanovanjski enoti z neodvisnimi vhodi, kar prihodnjemu lastniku pušča vrsto možnosti uporabe. Lahko služi kot prostorna družinska hiša, nepremičnina za več generacij ali kot kombinacija lastnega bivanja in turističnega najema.

Prvo nadstropje sestavljajo dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica ter balkon s pogledom na morje in mesto. Mansarda je urejena kot ločena stanovanjska celota z dvema spalnicama, kopalnico ter odprtim dnevnim prostorom, ki se odpira na južno orientirano ložo.

Posebno vrednost nepremičnini daje urejen vrt površine približno 230 m², idealen za bivanje na prostem, družinska druženja, otroško igro ali dodatno hortikulturno ureditev. V vrtu se nahaja tudi pomožni objekt, ki lahko služi kot skladišče, delavnica, prostor za hobije ali dodatna vsebina glede na potrebe prihodnjega lastnika. Dodatna redkost na dubrovniškem trgu so zagotovljena dva lastna parkirna mesta, kar je pomembna prednost v mestu, kjer je parkiranje pogosto omejeno in težko dostopno.

Dodatna prednost te ponudbe se nahaja čez cesto od hiše, kjer se nahaja ločena parcela v lasti istega lastnika, površine 2.042 m². Parcela je pravilne oblike, približnih dimenzij 25 x 80 metrov, in čeprav ni gradbena, nudi številne možnosti uporabe. Lahko služi za sajenje oljk, sadovnjak, vrt, rekreacijski prostor, različne kmetijske in rekreativne namene v skladu z veljavnimi predpisi, postavitev solarnih panelov za lastne potrebe ali kot dolgoročna zemljiška rezerva.

Položaj, pogled, dodatno zemljišče in fleksibilnost uporabe naredijo to nepremičnino redko priložnost na dubrovniškem trgu. Hiša ponuja možnost prijetnega družinskega življenja, pa tudi potencial za različne investicijske scenarije, ob ohranjanju zasebnosti in občutka prostora, ki ga je danes vse težje najti.