Novo zgrajena vila s bazenom 187 m², parcela 1.852 m², Zemunik Gornji, Zadar

Novogradnja – Vila s bazenom, 4 spalnice, velika parcela, Zemunik Gornji, Zadar

Na le nekaj 15 minut oddaljenosti od Zadra, v mirnem okolju se nahaja novo zgrajena vila s bazenom, skupne neto površine 187 m². Vila se nahaja na parceli površine 1.852 m², v okolju drugih vil za oddih in parcel podobne velikosti, ki zagotavljajo zasebnost in mir.
Sestavlja se iz pritličja in nadstropja ter velikega vrta s bazenom. Parcela je obdana z nedotaknjeno naravo, s čudovitim razgledom na Velebit. Bližina avtoceste (5 min), letališča (10 min) in pristanišča Gaženica omogoča odlično prometno povezavo.

Pritličje obsega dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo skupaj z notranjimi stopnicami, kar ustvarja velik odprt prostor (58 m²) z veliko svetlobe. Trokrilna in štirikrila balkonska vrata zagotavljajo dnevno svetlobo in vodijo na pokrito teraso, površine 50 m².

Pri opremljanju so bili izbrani svetlejši toni, ki jih spremljajo ročno izdelana sobna vrata, kamnite kljuke ob oknih, stopnice iz masivnega hrasta z železno ograjo ter prvovrstne porcelanske ploščice.
Po celotnem pritličju je nameščeno talno ogrevanje in trije klimatski aparati, ki služijo za ogrevanje in hlajenje. Prav tako je v dnevni sobi nameščena priprava za kamin.
Nad oblikovanimi odprtimi stopnicami, ki vodijo v nadstropje, se nahajajo tri steklene stene, s katerih se razprostira pogled na Velebit. Steklene stene delujejo kot slika, okras, na glavnem zidu hiše.

V pritličju je nameščena tudi ena od skupno štirih spalnic s kopalnico in izhodom na teraso s bazenom. Poleg spalnice se v pritličju nahaja tudi prostor za shranjevanje, kjer je nameščen bojler ter v prihodnosti pralni in sušilni stroj.

V nadstropju je spalni del hiše in se razteza skozi galerijo s pogledom na Velebit. Vse spalnice gledajo na bazen in vrt. Dve spalnici, površine 16 in 17 m², delita kopalnico, medtem ko ima glavna spalnica svojo kopalnico in garderobo, skupne površine 25 m².

Vse kopalnice so opremljene s walk-in tuši, stensko WC školjko, vgrajenim vodokotličem ter umivalnikom z lesenim elementom iz masivnega hrasta, ki je izdelan po meri. Za ogrevanje in hlajenje je v vsaki sobi nameščen klimatski aparat, v kopalnicah pa tudi talno ogrevanje.

V vrtu se nahaja bazen vodne površine 50 m² z robom iz naravnega kamna in sončno teraso površine 85 m², kjer je nameščen tudi zunanji solarni tuš. V bazen je nameščena ambientna razsvetljava in priprava za ogrevanje.
V bližini bazena se nahaja tudi pokrita poletna kuhinja (24 m²) lesene konstrukcije s streho in kamnitimi stebri, ter nameščenimi inštalacijami za elektriko in vodo. V sklopu poletne kuhinje sta tudi WC in strojarnica bazena.

Vila je zgrajena zelo kakovostno. Na fasado je nameščena toplotna izolacija (10 cm stiropor) in silikonska fasadna barva z visoko UV odpornostjo, medtem ko je na strehi mediteranska strešna kritina, predvidena za vremenske razmere na tem območju. Na strehi je izvedena priprava za solarne sisteme za ogrevanje vode in vseh prostorov v pritličju.
Hiša ima vso potrebno infrastrukturo: elektriko, vodo in zbirno jamo, ter pripravo za kanalizacijo. Vsa lesena stavbna pohištva v hiši; sobna vrata in elementi v kopalnici, so ročno delo mizarja in so izdelani po meri. V spalnicah je talna obloga iz prvovrstnega laminata, medtem ko so vse ploščice porcelanske, v zunanjih delih pa kamnite.

Okoli parcele je nameščena panelna ograja višine 180 cm, ter električna dvorišna vrata z alu profili. Na parceli so nameščene tri zunanje pipe za vodo, da se lahko vsi deli parcele neovirano zalivajo.
Pred hišo je predvideno parkirišče za dve vozili s nadstrešnico lesene konstrukcije površine 35 m², kjer je vgrajena tudi vtičnica za polnjenje električnih vozil.

Hiša je resnično posebna in edinstvena priložnost, zato jo je nujno videti v živo. Ogledi so mogoči vse dni v tednu ob predhodni najavi.

Zemunik Gornji se nahaja na območju Ravnih kotarov, ki predstavlja niz sončnih polj, ločenih s kamnitimi vzpetinami, prekritimi s suhozidi. Ta kraj je spoj zemlje, morja, vode in človeka, Dalmacija v malem. Znana je tudi po raznoliki tradicionalni gastronomski ponudbi, kateri boste težko odoleli. Če se želite kopati ali raziskovati, sta Sukošan in Bibinje oddaljena 12 minut vožnje, Zadar 15, medtem ko boste do Biograda vozili približno 30 minut. To območje mediteransko sonce obseva skoraj 3.000 ur letno, kar je več kot dovolj za pravi mediteranski ambient – blage zime in daljša topla poletja.