VELIKA GORICA – strogo središče, HIŠA Z DVEMA LOČENIMA STANOMA ALI ENO CELOTO

PRODAJA – DRUŽINSKA HIŠA 140 m² NA PARCELI OD 788 m² | VELIKA GORICA, KOKOTOVO NASELJE

Prodaja se samostojna družinska hiša bivalne površine 140 m², nameščena na prostorni parceli od 788 m² v mirnem in zelo iskanem delu Kokotovga naselja v strogem centru Velike Gorice.

Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, 5 minut hoje od osnovne in srednje šole, vrtca in vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno družinsko življenje.

Hiša je organizirana kot dve ločeni bivalni enoti z ločenima vhodoma, kar jo dela idealno za veččlansko družino, dve generaciji ali kot naložbo. Prav tako lahko deluje tudi kot ena celota z notranjim stopniščem, kar je bila tudi v originalu.

RAZPORED PROSTOROV
Prizemlje
ločen vhod
pokrita veranda
kuhinja z jedilnico in dnevno sobo
velika spalnica
kopalnica s WC-jem
Nadstropje
dve spalnici
prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
kopalnica
ločen WC
izhod na dve pokriti terasi
Terase
velika pokrita terasa površine 42 m² – idealna za druženja in bivanje na prostem
dodatna pokrita terasa površine 10 m²
Podstrešje
visok podstrešni prostor z možnostjo ureditve dodatnega bivalnega prostora.

ZUNANJOST

Zunanjost nudi popolno zasebnost in dovolj prostora za družinsko življenje, vrtnarjenje ali dodatne vsebine.
urejeno in vzdrževano dvorišče
vrt in sadovnjak za hišo
lastni vodnjak s črpalko za namakanje
garaža površine 30 m² (6 × 5 m)
kurilnica ob garaži

TEHNIČNE LASTNOSTI

zgrajena 1971. leta
centralno ogrevanje na drva, peč na kurilno olje
priključek plina na hiši
popolnoma nova streha
dva klimatska naprava
vseljivo takoj
urejeno lastništvo 1/1
gradbeno dovoljenje
uporabno dovoljenje v postopku pridobivanja

INVESTICIJSKI POTENCIAL

Poleg tega, da predstavlja odličen dom za družinsko življenje, ta nepremičnina ponuja tudi pomemben investicijski potencial.
Zaradi atraktivne mikrolokacije, velike parcele in okolice z novejšo gradnjo, je zemljišče primerno za razvoj novega stanovanjskega projekta, kot je urbana vila ali manjša stanovanjska zgradba (odvisno od veljavnih pogojev prostorskega načrta).
Prav tako obstoječi razpored z dvema ločenima bivalnima enotama omogoča dosego prihodka preko dolgoročnega ali kratkoročnega najema.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

Parcela od 788 m²
Dva ločena stanovanja s posebnimi vhodi
Dve veliki pokriti terasi (42 m² in 10 m²)
Garaža in kurilnica
Urejena zunanjost s sadovnjakom in vodnjakom
Mirna družinska lokacija
Bližina trgovin, šole, vrtca in vseh vsebin
Odličen investicijski potencial
Vseljivo takoj

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje na eni od najbolj zaželenih lokacij v Veliki Gorici, prav tako pa tudi varno naložbo z možnostjo nadaljnjega razvoja.

Priporočilo agencije!