Moderna vila s bazenom in veliko privatno zemljišče v bližini Nina

Moderna vila s bazenom in veliko zasebno zemljišče v bližini Nina

V Ninskih Stanovih, v prijetnem in mirnem okolju blizu Nina in zadarske regije, se nahaja moderna vila, ki s svojim konceptom nudi visok nivo udobja, zasebnosti in uživanja v mediteranskem načinu življenja.

Nepremičnina se nahaja na zemljišču površine 922 m², skupna površina bivalnega prostora pa znaša 223,40 m². Vila je urejena in opremljena ter se prodaja s popolnim pohištvom in gospodinjskimi aparati, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Zaradi razporeda prostorov, vsebin in zunanjega prostora je nepremičnina primerna tako za celoletno bivanje kot tudi za turistični najem.

Dnevni del vile se nahaja v pritličju, kjer so vhodni prostor, moderno opremljena kuhinja povezana z jedilnico, prostorna dnevna soba, kopalnica, pralnica in shrambe.

Velike steklene površine zagotavljajo obilico dnevne svetlobe ter ustvarjajo neposredno povezavo notranjosti z zunanjim prostorom. Iz dnevne sobe se izhaja na pokrito teraso površine 55,70 m², zamišljeno kot podaljšek dnevne cone. Terasa vključuje prostor za jedilnico na prostem, lounge del in žar, kar jo dela idealno mesto za sprostitev in druženje skozi vse leto.

Nočni del se nahaja v nadstropju in obsega tri spalnice, pri čemer ima vsaka soba svojo kopalnico. Glavna spalnica dodatno ponuja garderobni prostor ter izhod na pokrito teraso.

Zunanji prostor vile se posebej izstopa po svoji zasebnosti in vsebinah. V osrednjem delu zemljišča se nahaja ogrevan bazen dimenzij 9 × 5 m, ob katerem je urejena prostorna zona za sončenje in počitek.

Zemljišče je hortikulturno urejeno z mediteranskim rastlinjem, avtomatsko namakanje in zunanja ambientna razsvetljava pa dodatno olajšata vzdrževanje ter ustvarjata prijetno vzdušje v večernih urah.

Na vhodu na parcelo se nahaja urejen prostor za parkiranje skupno 3 avtomobile.

Pri gradnji in opremljanju vile so bili uporabljeni kakovostni materiali in sodobne tehnične rešitve. Objekt ima:

* toplotno fasado s 15 cm toplotne izolacije
* naravni kamen na delu pritličja
* PVC stavbno pohištvo z aluminijastimi žaluzijami in komarniki
* DAIKIN multi-split sistem ogrevanja in hlajenja
* talno ogrevanje v vseh kopalnicah
* kakovostno keramiko
* parket v spalnicah
* alarmni sistem in video nadzor
* sistem obveščanja v primeru požara, poplave in varnostnih dogodkov
* cisterno prostornine 18 m³
* greznico prostornine 24 m³.

Dodatna možnost vgradnje solarnih panelov predstavlja potencial za nadaljnje povečanje energetske učinkovitosti objekta.

Ninski Stanovi predstavljajo mirno lokacijo za tiste, ki želijo biti oddaljeni od mestnega vrveža, a hkrati imeti vse potrebno na dosegu roke.

Center in znamenitosti Nina, kot tudi njegove znane peščene plaže, so oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zadar se nahaja manj kot 15 minut vožnje, medtem ko bližina avtoceste omogoča enostavno potovanje v druge dele Hrvaške. Dodatna prednost je dobra povezanost z zadarsko letališče.

Ta vila predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno in popolnoma opremljeno nepremičnino z bazenom, velikim zemljiščem in izrazito stopnjo zasebnosti, bodisi za lastno bivanje bodisi kot naložbo v turistični najem.