Ekskluzivna Novogradnja Vrsi – zgradba s 4 stanovi, bazenom, poletno kuhinjo in wellnessom

Iz ponudbe nepremičnin Operetnine izpostavljamo novo zgrajeno stavbo s bazenom in poletno kuhinjo, zgrajeno leta 2024. Objekt vsebuje štiri ločene stanovanjske enote, razporejene v pritličju in nadstropju, medtem ko se v kleti nahaja wellness prostor s telovadnico in savno.
Zgradba je postavljena na parceli površine 910 m², skupna neto površina vseh stanovanjskih delov zgradbe znaša 475 m².

Stanovanjske enote

Vse stanovanje (dva v pritličju in dva v nadstropju) so jugozahodne orientacije in površine 70 m². Vsako stanovanje vključuje:
• dve spalnici (11 in 12 m²)
• kopalnico in ločen WC
• dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico (25 m² ali 28 m², odvisno od stanovanja)
• teraso velikosti 7 m² s pogledom na dvorišče, bazen in sončno teraso
Pred zgradbo se nahaja urejeno parkirišče za 6 vozil.

Zgradba je postavljena v okolju vil za počitnice, najbližja plaža je oddaljena le nekaj minut hoje po sprehajalni poti, cca 600 m.

Zunanje in skupne vsebine

Ob bazenu se nahaja poletna kuhinja, zaprta s steklenimi stenami, primerna za druženje skozi vse leto, s pripadajočim WC-jem in shrambo. Ob poletni kuhinji se nahaja jacuzzi.

V kleti je wellness prostor skupne površine 76 m², ki obsega telovadnico, ležalnike za počitek, savno, tehnično sobo in pralnico.

Možnosti etažiranja

Glede na to, da so inštalacije za vsak stan ločene, je možno zgradbo etažirati v štiri ločene stanovanjske enote. Bazen in prostor okoli bazena, klet ter poletno kuhinjo je možno priključiti enemu od stanovanj v pritličju. Obstajata dva končna predloga etažiranja, ki ju je prav tako možno prilagoditi željam bodočih lastnikov.

Poslovna priložnost

Zadnji dve leti se zgradba uporablja za turistični najem in je v celoti prilagojena tej nameni, z možnostjo prevzema uhodanega poslovanja. Zahvaljujoč ločenim inštalacijam in možnosti etažiranja, nepremičnina nudi fleksibilnost za nadaljnje poslovanje, prodajo posameznih enot ali družinsko uporabo.

Lokacija

Kraj Vrsi pritegne vse več pozornosti na zadarskem območju – dovolj mirno, a dovolj blizu Zadra (le deset minut vožnje) za vse vsakodnevne potrebe. Ob čudovitih plažah in razviti turistični infrastrukturi je to območje že vrsto let prepoznano kot zaželjena destinacija, kar se neposredno odraža na stabilni povpraševanju po nastanitvi in varnosti naložb.

Za več informacij in dogovor o ogledu, se obrnite na nas s zaupanjem.