Zemljišče 1537 m² v Zablaču – priložnost za razvoj in naložbe

Zemljišče 1537 m² v Zablaću – priložnost za razvoj in naložbe

Zemljišče površine 1537 m² se nahaja v Zablaću in predstavlja izjemno priložnost za naložbe ali razvoj zaradi svoje lokacije in prostorske namene. Zemljišče se deloma nahaja znotraj stanovanjske cone, deloma pa v coni M3, kar pomeni, da omogoča gradnjo družinskih hiš, večstanovanjskih objektov ter turističnih ali gostinskih vsebin, celo kombiniranih projektov z bogatimi spremljevalnimi vsebinami. Do morja je oddaljeno približno 400 m.

Pravna regulativa omogoča gradnjo samostojnih objektov višine do štirih nadzemnih etaž, minimalna velikost gradbene parcele za stanovanjsko nameno pa znaša 400 m², z maksimalno zgrajenostjo 30%. Površina znotraj načrtovane cone, v skladu z zahtevami prostorskega načrta, mora deloma (vsaj 40%) biti predvidena za gostinsko ali turistično nameno, najmanj 20% pa mora biti namenjeno kulturnim, javnim in družbenim vsebinam.

Nahaja se ob mirnem naselju in v bližini glavnih prometnic, to zemljišče ima zagotovljen dostop z javne prometne površine, kot tudi osnovne priključke na infrastrukturo, kot so voda, odvodnja in elektrooskrba, kar zagotavlja hitro in enostavno gradnjo.

Posebno vrednost za investitorje predstavlja dejstvo, da je to območje zajeto v Urbanističnem načrtu urejanja (UPU) STZ Zablaće - Sever, kar pomeni, da obstaja jasna strategija razvoja celotne cone, z nenehnim spremljanjem in prilagajanjem lokalnim potrebam in prostorskim standardom. In medtem ko je za novo gradnjo potrebna izdelava urbanističnega načrta, je možna tudi rekonstrukcija ali dozidava obstoječih objektov pred sprejetjem istega načrta, pod posebnimi pogoji.

Nakup tega zemljišča prinaša prednost varne in kakovostne naložbe v enem od najperspektivnejših delov šibenske regije, njegova infrastrukturna opremljenost in fleksibilna prostorska namena pa omogočata hiter razvoj in visoko izkoriščenost prostora za različne namene. To je idealna lokacija za gradnjo družinskih hiš, turističnih vil, apartmajev ali vsebin, ki ustrezajo sodobnim trendom stanovanjskega in turističnega povpraševanja.

Lastništvo je urejeno in brez bremen.