Idealno zemljišče za gradnjo na Korčuli – 1.446 m² v Lumbardi

Gradbena parcela površine 1.446 m² se nahaja v kraju Lumbarda na otoku Korčuli in je sestavljena iz štirih medsebojno povezanih parcel pravilne oblike. Nahaja se v mirnem okolju, center kraja pa je oddaljen približno en kilometer, kjer so na voljo vsi osnovni sadržaji, kot so trgovine in restavracije. Dostop do zemljišča je zagotovljen po asfaltirani cesti, ki se nadaljuje na makadamski del, medtem ko so priključki za vodo in električno energijo v neposredni bližini.

Parcela se nahaja znotraj gradbene cone naselja, na območju mešane rabe s pretežno stanovanjsko funkcijo. Čeprav urbanistični načrt še ni sprejet, je gradnja dovoljena v skladu z obstoječimi pogoji. Možno je graditi samostojne stanovanjske objekte, kot tudi dodatne vsebine, ki se vključujejo v stanovanjsko namembnost, vključno z manjšimi turističnimi ali storitvenimi objekti.

Po veljavnih prostorskih pravilih je minimalna velikost gradbene parcele 300 m², medtem ko mora biti najmanjša širina ob regulacijski liniji 14 metrov. Koeficient zgrajenosti znaša 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5, kar omogoča dosego bruto razvite površine od približno 495 m² do 598 m² na posamezni parceli, odvisno od njene površine.

Lumbarda je slikovit kraj na vzhodnem delu otoka Korčule, znan po peščenih plažah in vinogradih. Še posebej je cenjena po avtohtoni sorti vina Grk, ki se goji prav na tem območju. Bližina mesta Korčula in ohranjena narava jo delata privlačno destinacijo za počitek in življenje.