Idealno zemljišče za gradnjo na Korčuli – 1.446 m² v Lumbardi

Gradbena parcela 1.446 m² v Lumbardi, Korčula – primerna lokacija za gradnjo in investicijo

Privlačna gradbena parcela s skupno površino 1.446 m² se nahaja v Lumbardi na otoku Korčula in obsega štiri povezane pravokotne parcele. Lokacija ponuja mirno okolje z dobro povezavo do središča kraja, ki je oddaljeno približno en kilometer, kjer se nahajajo osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije. Dostop do parcele je omogočen po asfaltirani cesti, ki prehaja v makadamsko pot, medtem ko so priključki za vodo in elektriko v neposredni bližini, kar olajša pripravo na gradnjo.

Parcela se nahaja znotraj območja za gradnjo naselja v coni mešane rabe z poudarkom na stanovanjski gradnji. Čeprav prostorski izvedbeni načrt še ni sprejet, je gradnja dovoljena v skladu z veljavnimi določili. Možna je gradnja samostojnih stanovanjskih objektov in tudi vsebin, ki so združljive z bivanjem, kot so manjši turistični ali storitveni objekti.

Po prostorskih pogojih znaša minimalna površina gradbene parcele 300 m², minimalna širina na regulacijski liniji pa je 14 metrov. Faktor zazidanosti znaša 0,3, faktor izkoriščenosti pa 1,5, kar omogoča bruto razvito površino med 495 m² in 598 m² na posamezno parcelo, odvisno od velikosti.

Zaradi velikosti, konfiguracije terena, urejene dokumentacije in dostopne infrastrukture ta nepremičnina omogoča razvoj večjega stanovanjskega ali turističnega projekta brez dolgotrajnih postopkov načrtovanja, kar jo naredi primerno tako za investitorje kot tudi za zasebne kupce, ki iščejo funkcionalno zemljišče na iskani lokaciji.