Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in dovoljenjem, 2.222 m²

Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 2.222 m²

V podsljemenski coni, v Markuševcu, se nahaja stavbno zemljišče površine 2.222 m² z lokacijskimi dovoljenji za dve stanovanjski zgradbi.

Zemljišče se nahaja na povišanem delu, nad sosednjimi hišami in ima panoramski pogled na okoliške hribe in naselje, brez možnosti zaklanjanja. Poudarjamo pogled, saj predstavlja eno od glavnih vrednosti te nepremičnine.

V tem stavbnem območju, pri minimalni površini stavbne parcele 800 m², je možno zgraditi objekt do 400 m² GBP, z največ dvema nadzemnima in enim podzemnim etažo. Predvidena sta dva parkirna mesta na stanovanjsko enoto, najmanj 60% površine parcele mora ostati naravna površina in potrebno je upoštevati razdaljo najmanj 3 m od sosednje meje.

Za to parcelo so bila pridobljena dve lokacijski dovoljenji za gradnjo stanovanjskih zgradb s po dvema oziroma tremi stanovanji, gradbene bruto površine 386 m² na objekt, ob gradnji pomožnih objektov. Dodatno je bilo pridobljeno tudi gradbeno dovoljenje za dostopno cesto, ki bo predana Mestni občini Zagreb, vendar jo je potrebno samostojno financirati in zgraditi.

Obstaja tudi možnost nakupa dodatne parcele v primeru interesa za gradnjo še ene zgradbe.

Lokacija je mirna, v ulici z malo prometa in z obstoječo infrastrukturo.

Na ceno 310.000 EUR se doda znesek DDV.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem