Gradbena parcela s dovoljenjem za hišo in bazen – Poličnik - 560 m²

Gradbeni parcel s dovoljenjem za hišo in bazen – Poličnik - 560 m²

Na mirni lokaciji v naselju Poličnik, s pogledom na gorsko verigo Velebita, se prodaja gradbeni parcel površine 560 m² s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne družinske hiše z bazenom.

Projekt predvideva samostojno hišo s katnostjo pritličje + nadstropje (P+1), bruto površine 159,57 m², dimenzij 15,95 x 10,35 m in višine venčnega roba do 5,96 m. Načrtovan je tudi zunanji bazen dimenzij 7,70 x 3,50 m in globine do 1,70 m.

Tlorisno, pritličje hiše sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica z lastno kopalnico, gostinski WC ter dve pokriti terasi, od katerih ima ena površino večjo od 37 m². V sklopu dvorišča je predviden tudi pomožni objekt, ki lahko služi kot skladišče ali poletna kuhinja. V nadstropju sta dve prostorni spalnici, kopalnica, pokrita loža in terasa skupne površine preko 25 m².

Koeficient zgrajenosti znaša 30%, koeficient izkoriščenosti pa 33%. Razdalja od sosednjih mej je usklajena s prostorskim načrtom, streha pa je predvidena kot ravna in neprehodna.
Parcela ima dostop do javne prometnice ter možnost priključitve na električno in vodovodno omrežje. Infrastruktura predvideva lasten sistem odvodnjavanja in čiščenja odpadnih voda (zbiralna jama in naprava za čiščenje).

Glede na lokacijo in okolico, Poličnik nudi popolno ravnotežje med urbanim življenjem in mirnostjo, ki jo ponuja podeželsko zaledje. Nahaja se v bližini vseh ključnih vsebin, vključno z Letališčem Zadar, ki je oddaljeno le 15 minut vožnje, ta lokacija je idealna za stalno bivališče ali vikend zatočišče. Zaradi razvite infrastrukture in prometne povezanosti so vse ugodnosti mesta Zadar enostavno dostopne, hkrati pa je ohranjena zasebnost in mir.
Avtobusna postaja se nahaja približno 300 m od parcele.

Izpostavljena cena vključuje DDV.
Glede na to, da je parcela v sistemu DDV, se ob nakupu NE plača davek na promet nepremičnin.