Gradbena parcela s dovoljenjem za hišo in bazen – Poličnik - 482 m²

Gradbena parcela z dovoljenjem za hišo in bazen, Poličnik

Na mirni lokaciji v naselju Poličnik, s pogledom na gorsko verigo Velebit, je naprodaj gradbena parcela v izmeri 482 m² s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne družinske hiše z bazenom.

Projekt predvideva samostojno hišo s pritličjem in nadstropjem, skupne bruto površine 159,57 m², dimenzij 15,95 x 10,35 m in višine venca do 5,96 m. Predviden je tudi zunanji bazen dimenzij 7,70 x 3,50 m in globine do 1,70 m.

Tlorisno pritličje obsega odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico z lastno kopalnico, gostinski WC ter dve pokriti terasi, od katerih ima ena več kot 37 m². V okviru dvorišča je predviden pomožni objekt, ki lahko služi kot shramba ali letna kuhinja. V nadstropju sta dve prostorni spalnici, kopalnica, pokrita loža in terasa skupne površine več kot 25 m².

Koeficient zazidanosti znaša 30%, koeficient izkoriščenosti pa 33%. Oddaljenost od sosednjih mej je skladna s prostorskim načrtom, streha je predvidena kot ravna in neprehodna.
Parcela ima dostop do javne ceste ter možnost priključitve na električno in vodovodno omrežje. Infrastruktura predvideva lasten sistem odvajanja in čiščenja odpadnih voda, z zbirno jamo in čistilno napravo.

Poličnik nudi popolno ravnovesje med urbanim življenjem in mirnostjo podeželskega zaledja. Nahaja se v bližini vseh ključnih vsebin, med drugim Letališča Zadar, ki je oddaljeno le 15 minut vožnje, zato je lokacija primerna tako za stalno bivanje kot za vikend zatočišče. Zaradi razvite infrastrukture in prometne povezanosti so vse ugodnosti mesta Zadar enostavno dostopne, hkrati pa sta ohranjeni zasebnost in mir.
Avtobusna postaja je oddaljena približno 300 m od parcele.

Objavljena cena vključuje DDV.
Ker je zemljišče v sistemu DDV, ob nakupu ni potrebno plačati davka na promet nepremičnin.