Kmetijsko zemljišče s 500 mandljevci in pogledom na morje, Brač

Kultivirano kmetijsko zemljišče z mandljevci na otoku Brač, 18.889 m², Novo Selo
Na severovzhodnem delu otoka Brača, v bližini vasi Novo Selo, se nahaja prostorno kmetijsko zemljišče s skupno površino 18.889 m². Parcela leži v mirnem, naravno ohranjenem okolju, na ravnem terenu z odprtim pogledom na okoliške hribe, zelenje in morje v daljavi – stran od turističnega vrveža, a kljub temu blizu obale in vse potrebne infrastrukture.

Zemljišče je v celoti ograjeno, kultivirano in strojno izravnano, zasajeno z okoli 500 mandljevci, posajenimi v urejenih vrstah. Nasad je lepo vzdrževan in organiziran za enostavno mehansko obdelavo, kar kaže na premišljen pristop in resno naložbo. Ograjenost pa prinaša dodatno varnost in občutek celovitosti – kar je pri večjih kmetijskih površinah pomembna prednost.

Do parcele vodi široka, v kataster vpisana betonirana cesta, primerna za osebna in lažja tovorna vozila. Infrastruktura na tem območju se razvija skladno z lokalnimi potrebami in kmetijsko dejavnostjo. Velikost in oblika zemljišča omogočata različne možnosti urejanja, vključno z uvedbo trajnostnih rešitev, kot so sončne celice, zbiralniki za vodo in namakalni sistemi – kar postaja vse pogostejša izbira med tistimi, ki si želijo energetske neodvisnosti in naravnega načina življenja.

Gojenje mandljev ima na Braču odlične agroekološke pogoje – mandlji dobro prenašajo sušo, ne potrebujejo veliko vode, prst in klima otoka pa jim izjemno ustrezata. Gre za trdoživo in dolgotrajno kulturo z močnim tržnim potencialom, zlasti v prehrambeni, kozmetični in farmacevtski industriji. Vse večje povpraševanje po lokalno pridelanih, kakovostnih in naravno vzgojenih mandljih odpira prostor za resno kmetijsko podjetništvo. Z dodatnimi naložbami je mogoče razviti tudi lastno predelavo ali blagovno znamko.

Po veljavnem prostorskem načrtu občine Selca je na kmetijskih zemljiščih med 1 in 3 hektarji – če je vsaj 70 % površine zasajene s trajnim nasadom in je zemljišče oddaljeno več kot 1.000 m od obale – možna gradnja enonadstropnih gospodarskih objektov za potrebe kmetijske dejavnosti. Dovoljena je gradnja objekta do 200 m² bruto površine, z možnostjo dodatnega povsem vkopanega kletnega prostora do 400 m². Objekti morajo biti odmaknjeni najmanj 20 metrov od meje parcele in so lahko namenjeni skladiščenju opreme, obdelavi in shranjevanju pridelkov ter drugim povezanim dejavnostim. Za vsako gradnjo je potrebna preverba pri pristojnih organih.

Ta parcela ni le kos zemlje – je temelj za ustvarjanje trajnostne, avtentične zgodbe na otoku, ki postaja vedno bolj zaželen kraj za življenje, delo in vrnitev k naravi.