Lumbarda - Idealno zemljišče velikosti 740m² za gradnjo družinske hiše ali turističnega objekta

V mirnem delu naselja Lumbarda na otoku Korčuli se nahaja stavbno zemljišče skupne površine 740 m², ki je sestavljeno iz dveh povezanih parcel. Parcela je pravokotne oblike, z blagim zoženjem, kar omogoča različne možnosti oblikovanja prihodnje stavbe. Dostop je zagotovljen po asfaltirani cesti, ki se povezuje z makadamsko potjo, priključki za elektriko in vodo pa se nahajajo v neposredni bližini. Zemljišče je oddaljeno le 300 metrov zračne linije od morja, medtem ko sta znani plaži Pržina in Bilin Žal oddaljeni 2,5 kilometra. Center Lumbarde s trgovinami in restavracijami se nahaja približno 1 kilometer stran, kar zagotavlja mirno, a povezano lokacijo. Po veljavnem prostorskem načrtu se zemljišče nahaja znotraj stavbnega območja naselja v coni mešane rabe s poudarkom na stanovanjski rabi. Čeprav Urbanistični načrt še ni bil sprejet, je gradnja dovoljena v skladu z veljavnimi določbami. Možna je gradnja samostojne stavbe stanovanjskega namena, kot tudi vsebin, ki niso neskladne s stanovanjem – kot so manjši turistični ali storitveni objekti. Parcela se nahaja v neizgrajenem delu stavbnega območja, kjer je minimalna dovoljena površina 300 m², minimalna širina na regulacijski liniji pa 14 metrov – oba pogoja sta izpolnjena. Koeficient izgrajenosti znaša 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5. Na podlagi tega je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) za posamezne parcele med 495 m² in 598 m², odvisno od velikosti parcele. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše ali manjšega turističnega objekta, ob vseh pogojih, ki omogočajo hitro realizacijo projekta.