Atraktivno gradbeno zemljišče v Lumbardi: Naložba v mir in naravne lepote

Lumbarda – Idealno zemljišče 740 m² za gradnjo družinske hiše ali turističnega objekta

V mirnem delu naselja Lumbarda na otoku Korčuli se nahaja gradbeno zemljišče skupne površine 740 m², ki je sestavljeno iz dveh povezanih parcel. Parcela je pravokotne oblike z rahlim zoženjem, kar omogoča različne možnosti oblikovanja bodoče gradnje. Dostop je zagotovljen po asfaltirani cesti, ki se nadaljuje kot makadamska pot, priključki za elektriko in vodo pa so v neposredni bližini.

Zemljišče je oddaljeno le 300 metrov zračne linije od morja, priljubljene plaže Pržina in Bilin Žal pa so oddaljene 2,5 kilometra. Center Lumbarde z trgovinami in restavracijami je približno 1 kilometer stran, kar zagotavlja mirno, a povezano lokacijo.

Po veljavnem prostorskem načrtu se zemljišče nahaja znotraj gradbenega območja naselja v coni mešane rabe s poudarkom na stanovanjski gradnji. Čeprav urbanistični načrt še ni sprejet, je gradnja dovoljena v skladu z veljavnimi določbami. Možna je gradnja samostojne stanovanjske stavbe ter objektov, ki niso v nasprotju s stanovanjsko rabo, kot so manjši turistični ali storitveni objekti.

Parcela se nahaja v nezgrajenem delu gradbenega območja, kjer je minimalna dovoljena površina 300 m², minimalna širina ob regulacijski liniji pa 14 metrov – oba pogoja sta izpolnjena. Koeficient zazidljivosti znaša 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5. Na podlagi teh parametrov je največja bruto razvijena površina (BRP) za posamezne parcele med 495 m² in 598 m², odvisno od velikosti parcele.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše ali manjšega turističnega objekta, z vsemi pogoji za hitro izvedbo projekta.