Izjemno gradbeno zemljišče v Lumbardi: Popolno za mirno bivanje in naložbe

Gradbena parcela, 706 m², Lumbarda na otoku Korčuli – odlična priložnost za gradnjo

V Lumbardi na otoku Korčuli se nahaja gradbena parcela skupne površine 706 m², sestavljena iz dveh povezanih parcel pravokotne oblike. Parcela se nahaja na lokaciji, ki nudi mir in prijetno okolje, center kraja s trgovinami in restavracijami pa je oddaljen le približno kilometer.

Dostop do zemljišča je omogočen po asfaltirani cesti, ki se nadaljuje po makadamski poti, medtem ko so priključki za vodo in elektriko nameščeni v neposredni bližini, kar poenostavi priprave za gradnjo in pospeši realizacijo projekta.

Zemljišče se nahaja v gradbeni coni mešane rabe s poudarkom na stanovanjski rabi. Čeprav podrobni urbanistični načrt še ni sprejet, je gradnja dovoljena po obstoječih pogojih. Dovoljena je gradnja samostojne stanovanjske stavbe ter manjših objektov, ki se lahko vključijo v stanovanjsko rabo, kot so turistične ali storitvene vsebine.

Minimalna površina gradbene parcele na tem območju znaša 300 m², minimalna širina na regulacijski liniji pa je 14 metrov, kar ta parcela izpolnjuje. Koeficient zgrajenosti je 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5, kar omogoča bruto razvito površino do približno 600 m², odvisno od velikosti parcele.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše, hiše za počitnice ali manjšega turističnega objekta, ki nudi kakovostne pogoje in možnost hitre realizacije projekta v prijetnem okolju otoka Korčule.