Prostorno zazidljivo zemljišče 1.223 m² z razgledom na morje blizu Opatije

Prodaja se atraktivno zazidljivo zemljišče za stanovanjsko gradnjo, ki se nahaja v mirnem in zaželenem okolju v neposredni bližini Opatije. Parcela velikosti 1223 m² je pravilne oblike z blagim naklonom, kar omogoča enostavnejšo gradnjo in optimalno izrabo prostora. Zemljišče nudi čudovit razgled na morje in leži na odlični lokaciji, primerni za gradnjo družinske hiše ali luksuzne vile.

V skladu s prostorskimi pogoji je dovoljena gradnja stanovanjske hiše s tremi stanovanji ali kombinacije dveh stanovanj in enega poslovnega prostora. Minimalna velikost parcele je 400 m². Dovoljeni faktor zazidanosti (Kig) je 0,3, kar omogoča do 300 m² tlorisne površine, medtem ko je faktor izrabe (Kis) 0,6, kar pomeni do 600 m² bruto površine. Dovoljene so največ tri nadzemne etaže, višine do 9 m.

Odmik od regulacijske črte mora biti najmanj 6 m, medtem ko so odmiki od drugih mej 3 m za dvonadstropne in 4 m za trinadstropne objekte. Prav tako je možna gradnja dveh pomožnih objektov ali kombinacije enega pomožnega in enega manjšega poslovnega objekta.

Zemljišče predstavlja izjemno investicijsko priložnost na zelo iskani lokaciji, s jasno določenimi pogoji gradnje in velikim potencialom za razvoj kakovostnega stanovanjskega objekta. Za več informacij nas lahko kontaktirate.