Zemljišče z odprtim pogledom v Markuševcu, 1.334 m²

Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 1.334 m²

V podsljemenski coni, v Markuševcu, se nahaja stavbno zemljišče površine 1.334 m² z lokacijskimi dovoljenji za stanovanjsko stavbo.

Zemljišče se nahaja na povišanem delu, nad sosednjimi hišami in ima panoramski pogled na okoliške hribe in naselje, brez možnosti popolnega zaklanjanja. Pogled posebej izpostavljamo, saj predstavlja eno od glavnih vrednosti te nepremičnine.

V tem stavbnem območju, pri minimalni površini stavbne parcele 800 m², je mogoče zgraditi objekt do 400 m² GBP, z največ dvema nadzemnima in enim podzemnim etažem. Predvidena sta dva parkirna mesta na stanovanjsko enoto, najmanj 60% površine parcele mora ostati naravna površina in potrebno je upoštevati razdaljo najmanj 3 m od sosednje meje.

Za to parcelo je bilo pridobljeno lokacijsko dovoljenje za gradnjo stanovanjske stavbe z dvema stanovanjskima enotama, gradbene bruto površine 386 m² ter dodatnim pomožnim objektom. Dodatno je bilo pridobljeno tudi gradbeno dovoljenje za dostopno cesto, ki bo predana Mestni občini Zagreb, vendar jo je potrebno samostojno financirati in zgraditi ali s pomočjo prihodnjega lastnika sosednje parcele.

Obstaja tudi možnost nakupa dodatnih parcel v primeru interesa za gradnjo še dveh stavb.

Lokacija je mirna, v ulici z malo prometa in z obstoječo infrastrukturo.

Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 888 m²

V podsljemenski coni, v Markuševcu, se nahaja stavbno zemljišče površine 888 m² z lokacijskimi dovoljenji za stanovanjsko stavbo.

Zemljišče se nahaja na povišanem delu, nad sosednjimi hišami in ima panoramski pogled na okoliške hribe in naselje, brez možnosti popolnega zaklanjanja. Pogled posebej izpostavljamo, saj predstavlja eno od glavnih vrednosti te nepremičnine.

V tem stavbnem območju, pri minimalni površini stavbne parcele 800 m², je mogoče zgraditi objekt do 400 m² GBP, z največ dvema nadzemnima in enim podzemnim etažem. Predvidena sta dva parkirna mesta na stanovanjsko enoto, najmanj 60% površine parcele mora ostati naravna površina in potrebno je upoštevati razdaljo najmanj 3 m od sosednje meje.

Za to parcelo je bilo pridobljeno lokacijsko dovoljenje za gradnjo stanovanjske stavbe s tremi stanovanjskimi enotami, gradbene bruto površine 386 m² ter dodatnim pomožnim objektom. Dodatno je bilo pridobljeno tudi gradbeno dovoljenje za dostopno cesto, ki bo predana Mestni občini Zagreb, vendar jo je potrebno samostojno financirati in zgraditi ali s pomočjo prihodnjega lastnika sosednje parcele.

Obstaja tudi možnost nakupa dodatnih parcel v primeru interesa za gradnjo še dveh stavb.

Lokacija je mirna, v ulici z malo prometa in z obstoječo infrastrukturo.

Na ceno 180.000 EUR se doda DDV.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem