Zemljišče 3.419 m² na odlični lokaciji, 70 m do morja, zaliv Prapatna, otok Hvar

Zemljišče 3.419 m² na odlični lokaciji, 70 m do morja, zaliv Prapatna, otok Hvar

Zemljišče skupne površine 3.419 m² se nahaja v zalivu Prapatna, eni izmed mirnejših in bolj naravnih uval na južnem delu otoka Hvar, administrativno v okviru občine Jelsa. Nahaja se v zeleni okolici, stran od gneče naselja, a hkrati dobro povezan z Jelsa, Starim Gradom in trajektno pristanišče.

Približno 1.759 m² zemljišča se nahaja znotraj območja za gradnjo naselij mešane, pretežno stanovanjske rabe. Ta del omogoča gradnjo stanovanjskih ali mešanih stavb z možnostjo parcelacije. Minimalna velikost zemljišča za samostojno gradnjo je 500 m², kar omogoča razvoj več manjših enot ali ene večje stanovanjske enote. Po prostorskih pogojih je mogoča gradnja družinskih hiš z največ štirimi enotami ali večstanovanjskih stavb v skladu s predpisanim načrtom.

Prostorski kazalniki omogočajo racionalno gradnjo s jasno opredeljenimi meje in koeficienti, kar zemljišče naredi zanimivo tudi za investicijski projekt. Preostali del parcele se nahaja izven območja gradnje in se lahko uporablja kot zelen pas, dodatna zasebnost ali dolgoročna vrednost objekta.

Lokacija je ključna prednost. Zaliv Prapatna je znan po svoji naravni plaži, miru in zelenju, do morja in plaže pa je mogoče priti v kratkem času. Jelsa z vso infrastrukturo, trgovinami, restavracijami, šolo in marino je oddaljena le nekaj minut vožnje, medtem ko sta Stari Grad in trajektna pristanišče lahko dostopna, kar omogoča enostavno povezavo s celino.

Zemljišče je primerno za zasebno gradnjo, mirno stanovanjsko rabo ali razvoj manjšega turističnega najemniškega projekta v okolju, ki ohranja avtentičen otoški značaj.