Uvala Prapatna, zemljišče 3.419 m², 70 m do morja

Zemljišče skupne površine 3.419 m² se nahaja v zalivu Prapatna, enem od mirnejših in bolj naravnih zalivov na južnem delu otoka Hvara, administrativno v sestavi občine Jelsa. Nahaja se v zelenem okolju, izven gneče naselja, a z dobro povezavo do Jelse, Starega Grada in trajektne luke.

Približno 1.759 m² zemljišča se nahaja znotraj gradbenega območja naselja mešane, pretežno stanovanjske namembnosti. Ta del omogoča gradnjo stanovanjskih ali stanovanjskih poslovnih objektov, z možnostjo parcelacije. Minimalna površina gradbene parcele za samostojno gradnjo znaša 500 m², kar omogoča razvoj več manjših objektov ali enega večjega stanovanjskega sklopa. Po prostorskih pogojih je mogoča gradnja družinskih hiš s do štirimi stanovanji, kot tudi večstanovanjskih zgradb, v skladu z veljavnim načrtom.

Prostorski kazalniki omogočajo racionalno gradnjo, s jasno opredeljenimi gabariti in koeficienti, kar zemljišče dela zanimivo tudi za investicijski projekt. Preostali del parcele se nahaja izven gradbenega območja in lahko služi kot zelen pas, dodatna zasebnost ali dolgoročna vrednost ob objektu.

Lokacija je ključna prednost. Zaliv Prapatna je znan po naravni plaži, miru in zelenju, do morja in plaže pa se pride v kratkem času. Jelsa s popolno infrastrukturo, trgovinami, restavracijami, šolo in marino je oddaljena le nekaj minut vožnje, medtem ko sta Stari Grad in trajektna luka enostavno dostopna, kar omogoča preprosto povezavo s kopnim.

Zemljišče je primerno za zasebno gradnjo, mirno stanovanjsko namembnost ali razvoj manjšega projekta usmerjenega na turistični najem, v okolju, ki ohranja avtentičen otoški značaj.