Gradbena parcela, 200 m do morja, 2.800 m², Ljubač, Zadar

Gradbena zemljišča, 200 m do morja, 2.800 m², Ljubač, Zadar

V kraju Ljubač, nedaleč od Zadra, le 200 m oddaljeno od morja, se nahaja gradbeno zemljišče površine 2.800 m², ki ponuja več možnosti gradnje.

Nahaja se znotraj neizgrajenega gradbenega območja, z možnostjo gradnje stanovanjskih zgradb tipa A in B (samostojne, dvojne in vrstne hiše). Zemljišče je pravilne oblike, dokumentacija in lastništvo sta urejena, infrastruktura je v bližini. Zaradi povišane lege se z zemljišča odpira čudovit pogled na morje, ki je oddaljeno le nekaj minut hoje.

Po načrtu je minimalna površina za gradnjo samostojne zgradbe tipa A 400 m², max višina 10 m z najvišjo dovoljeno nadstropnostjo Po+S+P+Pk ali Po+S+P+1+Krov. Max. koef. zgrajenosti 0,3, ter max koef. izkoriščenosti 1,5 z max 3 stanovanjske enote za samostojno zgradbo in 400 m² bruto površine vseh nadzemnih etaž, oziroma 550 m² s pomožnimi zgradbami.

Za gradnjo samostojne zgradbe tipa B je minimalna površina za gradnjo 600 m², max višina 11,5 m z najvišjo dovoljeno nadstropnostjo Po+S+P+1+Pk ali Po+S+P+2+Krov. Max. koef. zgrajenosti 0,3, ter max koef. izkoriščenosti 1,5 z max 6 stanovanjskimi enotami za samostojno zgradbo in 600 m² bruto površine vseh nadzemnih etaž, oziroma 750 m² s pomožnimi zgradbami.

To zemljišče predstavlja priložnost za vlaganje v turizem ali luksuzno namestitev – kombinacija naravne lepote in komercialnega potenciala ga dela idealno naložbo.

Možnost nakupa tudi manjših delov parcele ob predhodnem dogovoru.

Ljubač je manjše dalmatinsko mesto, znano po mirnem, ruralnem okolju, čudovitih peščenih plažah in številnih naravnih znamenitostih. Bližina Zadra in drugih manjših krajev ter nacionalnih parkov naredi Ljubač lahko dostopen domačim in tujim obiskovalcem.

Več informacij na voljo na zahtevo.

Ogledi možni vse dni v tednu ob predhodni najavi!