Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Zadarska županija, Ražanac, Ljubač

Stavbno zemljišče, 200 m od morja, 2.800 m², Ljubač, Zadar

V kraju Ljubač, v bližini Zadra in le 200 m od morja, se nahaja stavbno zemljišče v velikosti 2.800 m², ki ponuja več možnosti gradnje.

Zemljišče se nahaja znotraj nepozidanega stavbnega območja, z možnostjo gradnje stanovanjskih objektov tipa A in B (samostojne hiše, dvojčki in hiše v nizu). Parcela je pravilne oblike, lastništvo in dokumentacija sta urejena, infrastruktura je v bližini.

Zaradi rahlo povišane lege se z zemljišča odpira čudovit pogled na morje, ki je oddaljeno le nekaj minut hoje.

Po prostorskem načrtu znaša minimalna površina parcele za samostojni objekt tipa A 400 m², maksimalna višina 10 m in najvišja dovoljena etažnost Po+S+P+Pk ali Po+S+P+1+Streha. Največji faktor zazidanosti je 0,3, faktor izrabe 1,5, z največ 3 stanovanjskimi enotami in 400 m² bruto nadzemne površine oziroma 550 m² skupaj s pomožnimi objekti.

Za samostojni objekt tipa B znaša minimalna površina parcele 600 m², maksimalna višina 11,5 m in najvišja dovoljena etažnost Po+S+P+1+Pk ali Po+S+P+2+Streha. Največji faktor zazidanosti je 0,3, faktor izrabe 1,5, z največ 6 stanovanjskimi enotami ter 600 m² bruto nadzemne površine oziroma 750 m² s pomožnimi objekti.

Zemljišče predstavlja odlično investicijsko priložnost za turizem ali luksuzne namestitve – kombinacija naravne lepote in komercialnega potenciala ga naredi idealno naložbo.

Možen je tudi nakup manjših delov parcele po predhodnem dogovoru.

Ljubač je manjši dalmatinski kraj, znan po mirnem podeželskem okolju, čudovitih peščenih plažah in številnih naravnih znamenitostih. Bližina Zadra, drugih krajev in narodnih parkov omogoča dobro dostopnost domačim in tujim obiskovalcem.

Več informacij na voljo na zahtevo.

Ogledi so možni vse dni v tednu po predhodni najavi.