Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Vodnjan

Na prodajo je izjemno redka in strateško dragocena investicijska celota zemljišča v bližnji okolici Vodnjana, kakršna se skoraj več ne pojavlja na trgu.

Gre za popolno, povezano celoto od cca 8.000 m², nameščeno v mirnem, zelenem in naravnem okolju, v celoti odmaknjeno od naselja, brez neposrednih sosedov – z maksimalno zasebnostjo, hkrati pa zelo blizu mesta, morja in glavnih prometnic.

STRUKTURA ZEMLJIŠČA:
Gradbeno zemljišče: 1.009 m²
– pravilen oblik (cca 33 × 30 m)
Kmetijsko zemljišče: cca 3.100 m²
Gozdno zemljišče: cca 3.900 m²

Vse parcele so povezane v eno logično in funkcionalno celoto, kar tej nepremičnini daje nadpovprečno investicijsko vrednost.

INFRASTRUKTURA IN DOSTOP:
Voda na parceli
Elektrika, telekomunikacije in optika na cca 10 m
Urejen dostopni pot širine 7 m (2 pasova + pločnik) z obratališčem
Pravica prehoda urejeno

LOKACIJA:
Vodnjan: cca 2,5 km
Pula: cca 7 km
Plaže / obala: cca 7 km

Redka kombinacija: izolacija + dostopnost.

RAZVOJNI POTENCIAL:
Zemljišče je idealno za kupce, ki razmišljajo strateško in dolgoročno, saj omogoča:
razvoj zasebnega luksuznega posestva / vile z veliko okolico
ruralni ali agroturistični koncept
glamping / eko-turizem (v skladu s prostorskimi pogoji)
gostinsko-turistična vsebina manjšega do srednjega obsega
fazični razvoj (nakup danes – realizacija skozi faze).