




Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Vodnjan
Vodnjan
Dodaj med priljubljene
Kreditni kalkulator
Kreditni kalkulator
ID I34303
Podrobnosti
Vrsta ponudbe
Prodaja
Vrsta nepremičnine:
Parcela
Velikost
8000 m2
Površina parcele
8000 m2
Lokacija
Vodnjan
350.000 €
Opis
Na prodajo je izjemno redka in strateško dragocena investicijska celota zemljišča v bližnji okolici Vodnjana, kakršna se skoraj več ne pojavlja na trgu.
Gre za popolno, povezano celoto od cca 8.000 m², nameščeno v mirnem, zelenem in naravnem okolju, v celoti odmaknjeno od naselja, brez neposrednih sosedov – z maksimalno zasebnostjo, hkrati pa zelo blizu mesta, morja in glavnih prometnic.
STRUKTURA ZEMLJIŠČA:
Gradbeno zemljišče: 1.009 m²
– pravilen oblik (cca 33 × 30 m)
Kmetijsko zemljišče: cca 3.100 m²
Gozdno zemljišče: cca 3.900 m²
Vse parcele so povezane v eno logično in funkcionalno celoto, kar tej nepremičnini daje nadpovprečno investicijsko vrednost.
INFRASTRUKTURA IN DOSTOP:
Voda na parceli
Elektrika, telekomunikacije in optika na cca 10 m
Urejen dostopni pot širine 7 m (2 pasova + pločnik) z obratališčem
Pravica prehoda urejeno
LOKACIJA:
Vodnjan: cca 2,5 km
Pula: cca 7 km
Plaže / obala: cca 7 km
Redka kombinacija: izolacija + dostopnost.
RAZVOJNI POTENCIAL:
Zemljišče je idealno za kupce, ki razmišljajo strateško in dolgoročno, saj omogoča:
razvoj zasebnega luksuznega posestva / vile z veliko okolico
ruralni ali agroturistični koncept
glamping / eko-turizem (v skladu s prostorskimi pogoji)
gostinsko-turistična vsebina manjšega do srednjega obsega
fazični razvoj (nakup danes – realizacija skozi faze).
Priključki
Elektrika
Voda
Lokacija
Kreditni kalkulator

Marijan Matković