Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Vodnjan

Prodaja se gradbeno zemljišče površine 916 m² na mirni in zeleni lokaciji v bližini Vodnjana, popolnoma ločeno od naselja in brez neposrednih sosedov – popolna zasebnost in mir.

Pravno veljavno gradbeno dovoljenje za vilo s bazenom in garažo
Plačani komunalni prispevki
Voda na parceli
Elektrika plačana (priključek v teku)
Telekomunikacije in optika ob parceli
Uredna dokumentacija, lastništvo 1/1
Gradnja mogoča takoj – brez čakanja in dodatnih stroškov

Projektirana nepremičnina:
160 m² neto bivalne površine (približno 195 m² bruto)
Prizemlje + nadstropje
Bazen približno 40 m²
Garaža približno 40 m² (2 avtomobila)
Nadkrita terasa / poletna kuhinja približno 25 m²

Razporeditev vile je moderna in funkcionalna, z poudarkom na odprtem dnevnem prostoru in neposredni povezanosti z okolico in bazenom.

Investicijski potencial:
Ocenjena tržna vrednost dokončane vile na tej lokaciji znaša približno
700.000 – 850.000 €, odvisno od ravni končne obdelave.

Lokacija:
mirno in zeleno okolje, brez goste gradnje
2,5 km od centra Vodnjana ter
hitro povezovanje (približno 7 km) s Puljem in obalo.

Idealno za:
investitorje, ki želijo takoj začeti gradnjo
izgradnjo vile za turistični najem
kvalitetno družinsko hišo z visoko stopnjo zasebnosti