Gradbena parcela z idejno zasnovo za 4 hiše, Čilipi

Na območju Čilipov, v mirnem in urejenem okolju družinskih hiš in vil, se nahaja gradbena parcela v izmeri 3.160 m² z izdelano idejno zasnovo za gradnjo štirih samostojnih hiš.

Lokacija ponuja jasen ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Letališče Dubrovnik je oddaljeno le nekaj minut vožnje, Cavtat in njegove plaže približno deset minut, do Dubrovnika pa je približno trideset minut vožnje. Položaj je primeren tako za kakovostno bivanje kot za turistično oddajanje višjega razreda.

Idejna zasnova predvideva štiri ločene stanovanjske enote, vsako z lastno parcelno logiko, dostopom z vozilom ter zagotovljenimi parkirnimi mesti oziroma garažo. Teren je rahlo nagnjen, kar je izkoriščeno za racionalno etažno razporeditev objektov. Del hiš vključuje kletno etažo z garažo in pomožnimi prostori, pritličje in nadstropje pa sta zasnovana kot sodobna bivalna prostora z odprtim dnevnim delom in povezavo z zunanjostjo.

Vsaka hiša ima prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, neposredno povezano s teraso in bazenom. V pritličju so predvideni dodatni prostori, kot so savna, fitnes ali soba za goste, v nadstropju pa udobne spalnice z lastnimi kopalnicami in izhodi na terase. Razporeditev sledi standardom sodobnih vil za stanovanjsko ali turistično rabo.

Zunanji prostor je zasnovan kot sestavni del projekta. Vsaka hiša ima svoj bazen, prostor za sončenje in urejen vrt, z ustrezno medsebojno oddaljenostjo za zagotavljanje zasebnosti.

Arhitekturni izraz temelji na sodobni interpretaciji dalmatinske hiše, z enostavnimi volumni, dvokapno streho in uravnoteženimi odprtinami. Projekt omogoča nadaljnjo prilagoditev glede na želeni standard opreme in zaključnih materialov.

V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, gostinski lokali ter prometne povezave proti Cavtatu in Dubrovniku. Okolica je pretežno stanovanjska, brez pretirane pozidave, z odprtimi pogledi proti zelenju.

Vrednost nepremičnine je v kombinaciji velikosti zemljišča in že definiranega razvojnega koncepta štirih hiš, kar investitorju daje jasen okvir ter bistveno skrajša začetno fazo načrtovanja projekta.