Gradbena parcela 40 m do morja, 625 m², Ugljan, Zadar

Gradbena parcela 40 m do morja, 625 m², Ugljan, Zadar

V kraju Ugljan, le nekaj korakov od morja, se nahaja gradbena parcela pravilne oblike. Do parcele vodi urejena dostopna pot, na voljo pa je vsa potrebna infrastruktura: elektrika, mestna voda in kanalizacija. Parcela je ravna, brez nagiba.

S parcele se odpira pogled na morje in mesto Zadar.

Dokumentacija in lastništvo sta urejena. Analiza parcele je na voljo na vpogled. Parcela se nahaja znotraj zgrajenega dela gradbenega območja.

Možnosti gradnje:

Samostojna stavba tipa A s tremi stanovanji

Dvojna stavba z dvema stanovanjema

Stavba v nizu z enim stanovanjem

Maksimalna višina:

7,5 m za samostojno stavbo

7 m za dvojno stavbo in stavbo v nizu

Maksimalni koeficient zgrajenosti:

0,3 za samostojno stavbo

0,35 za dvojno stavbo

0,40 za stavbo v nizu

Maksimalna bruto površina nadzemnih etaž:

400 m² (500 m² s pomožnimi stavbami) za samostojno stavbo

200 m² (300 m² s pomožnimi stavbami) na enoto dvojne stavbe

150 m² (250 m² s pomožnimi stavbami) na enoto stavbe v nizu

Vsaki stanovanjski enoti morata pripadati dva parkirna mesta ob minimalno 20 % zelenih površin.
Stanovanjske stavbe morajo biti oddaljene 5 m od prometnice in 3 m od sosednje meje.

Otok Ugljan mnogi imenujejo „zeleni otok“ zaradi starih oljčnih nasadov in idiličnih zalivov s slikovitimi ribarskimi pristanišči. Odlično je povezan z Zadrom s številnimi trajektnimi in katamaranskimi linijami skozi vse leto. Prostorsko največje mesto na otoku, Ugljan, se nahaja na njegovem severozahodnem delu.

Obiskovalcem ponuja množico skritih zalivov, nepozabne naravne lepote ter številne čudovite peščene in kamnite plaže.

Otok Ugljan od kopnega loči Zadarski kanal, medtem ko ga z otokom Pašmanom povezuje most čez prehod Mali Ždrelac.