Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Zadarska županija, Preko, Ugljan

Gradbeno zemljišče 40 m od morja, 625 m², Ugljan, Zadar

V kraju Ugljan, le nekaj korakov od morja, se nahaja gradbeno zemljišče pravilne oblike. Do zemljišča vodi urejena dostopna cesta, na parceli pa je vsa potrebna infrastruktura: elektrika, mestni vodovod in kanalizacija. Zemljišče je ravno.

Z zemljišča se odpira pogled na morje in mesto Zadar.

Dokumentacija in lastništvo sta urejena. Analiza parcele je na voljo za vpogled. Nahaja se znotraj zazidanega dela gradbenega območja.

Možnosti gradnje:

Samostojna stavba tipa A s tremi stanovanjskimi enotami

Dvojček z dvema stanovanjskima enotama

Vrstna hiša z eno stanovanjsko enoto

Največja višina stavbe:

7,5 m za samostojno stavbo

7 m za dvojček in vrstno hišo

Največji faktor zazidanosti:

0,3 za samostojno stavbo

0,35 za dvojček

0,40 za vrstno hišo

Največja bruto površina nadzemnih etaž:

400 m² (500 m² s pomožnimi objekti) za samostojno stavbo

200 m² (300 m² s pomožnimi objekti) na enoto dvojčka

150 m² (250 m² s pomožnimi objekti) na enoto vrstne hiše

Vsaki stanovanjski enoti morata pripadati dve parkirni mesti ter 20 % zelenih površin.
Stanovanjski objekti morajo biti od ceste oddaljeni 5 m, od sosednje meje pa 3 m.

Otok Ugljan mnogi imenujejo »zeleni otok« zaradi starih oljčnih nasadov in idiličnih zalivov s slikovitimi ribiškimi pristanišči. Z Zadrom je odlično povezan s številnimi trajektnimi in katamaranskimi linijami skozi vse leto. Največje naselje na otoku, Ugljan, leži na severozahodnem delu otoka.

Obiskovalcem ponuja številne skrite zalive, nepozabne naravne lepote ter številne čudovite peščene in kamnite plaže.

Otok Ugljan od celine ločuje Zadarski kanal, z otokom Pašman pa ga povezuje most čez preliv Mali Ždrelac.