Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Kanica

NOVO V PONUDBI! ATRAKTIVNA GRADBENA PARCELA – KANICA / ROGOZNICA
90 m OD MORJA, ASFALTNI DOSTOP, VRHUNSKA LOKACIJA!

Atraktivna gradbena parcela v mirnem delu Kanice (Rogoznice), le 90 m od morja. Parcela je sestavljena iz treh katastrskih parcel s skupno površino 1809 m² z asfaltnim dostopom na dveh straneh, kar omogoča fleksibilen razvoj projekta.
Iz prvega nadstropja bodoče stavbe se ponuja odprt pogled na morje.
Lokacija je idealna za gradnjo luksuznih vil ali manjšega stanovanjskega bloka.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
• Lokacija: Kanica / Rogoznica
• Oddaljenost od morja: 90 m
• Skupna površina zemljišča: 1.809 m²
• Število parcel: 3
• Asfaltiran dostop z dveh strani
• Odprt pogled na morje iz 1. nadstropja
• Mirno stanovanjsko območje

URBISTIČNI POGOJI
Zemljišče se nahaja v coni M4 - mešana raba, kjer je dovoljena gradnja stanovanjskih in turističnih objektov.
Minimalna zazidljiva parcela: 500 m²
Zazidljivost: cca. do 30 %, odvisno od velikosti parcele.
Analiza zasnove kaže, da je optimalno oblikovati 3 parcele po cca. 600 m², kar omogoča zazidljivost približno 1.260 m² bruto nadzemne površine.

MOŽNOSTI RAZVOJA
• 3 luksuzne vile z bazenom
• apartmajske hiše s cca. 6 apartmajev
• turistični objekti za najem

SKUPNA CENA ZA VSE TRI PARCELE PO 1.809 M2: 742.000 EUR

Za več informacij nas kontaktirajte po telefonu ali e-pošti na [email protected]