Kliševo zemljišče 3697 m² z idejnim projektom

Na območju Kliševa, v mirnem in naravnem okolju z zelo malo zgrajenih objektov, se nahaja zemljišče površine 3.697 m² z izdelanim idejnim projektom za gradnjo turističnega objekta.

Kliševo je del dubrovniških Gornjih vasi, območje, ki se vse bolj prepoznava zaradi miru, narave in avtentičnega ambienta, hkrati pa je na razumni razdalji od Dubrovnika in morja. Prav ta kombinacija zasebnosti in dostopnosti naredi lokacijo zanimivo za razvoj turizma izven klasičnih prenapolnjenih območij.

Parcela ima neposreden dostop z lokalne ceste, je rahlo nagnjena in pravilno pozicionirana ob cesti, kar omogoča enostaven dostop skozi vse leto ter kakovostno načrtovanje prihodnje gradnje. Obkrožena je z zelenjem in tipičnim kraškim pokrajino, kar zagotavlja zasebnost in odprtost prostora.

Po veljavnih prostorskih pogojih zemljišče izpolnjuje kriterije za gradnjo objekta v funkciji kmetijskega gospodarstva in turistične dejavnosti. Predvidena je gradnja objekta s pritličjem in nadstropjem, skupne bruto površine cca 279 m², z možnostjo dodatnih vsebin, kot je gospodarski objekt.

Projektom je že razdeljena funkcionalna organizacija prostora s poudarkom na nastanitvenem kapacitetu, odprtih zunanjih površinah in uporabi naravnih značilnosti terena, kar to nepremičnino naredi zelo dobro osnovo za razvoj turistične ali zasebne investicije.

Bistvena prednost te nepremičnine je fleksibilnost - bodoči kupec lahko prilagodi projekt svojim potrebam, z možnostjo vodenja skozi celoten proces načrtovanja in pridobivanja gradbenega dovoljenja s strani pooblaščenega projektanta in sodnega izvedenca za graditeljstvo in oceno nepremičnin.

Lokacija ponuja kombinacijo zasebnosti, narave in dostopnosti, kar je danes eden ključnih dejavnikov za kakovosten turistični produkt ali mirno življenje izven mestne gneče.