GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, PRODAJA, ŽITNJAK, 8308 M2

GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, PRODAJA, ŽITNJAK, 8308 M2

Na prodajo je atraktivno gradbeniško zemljišče v Žitnjaku, skupne površine 8.308 m². Nahaja se na vzhodnem delu Zagreba, to zemljišče ponuja odlično priložnost za investitorje in razvijalce zaradi možnosti parcelacije in razvoja stanovanjske soseske.

Zemljišče je pravilne pravokotne oblike in ima popolno infrastrukturo ob parceli, vključno z mestnim vodovodom, elektriko in kanalizacijo. Urbanistični pogoji omogočajo gradnjo samostojnih, polovično vgrajenih in vgrajenih stavb z maksimalno višino treh nadzemnih etaž.

Žitnjak je dobro povezan z avtobusnimi linijami in se nahaja v bližini ključnih prometnic, ki vodijo proti centru Zagreba. Čeprav nima pogleda na morje, ravnina in bližina mesta omogočata idealen razvoj.

Osnovne informacije
Urbanistična pravila
93% površine v coni 2.5. (7.732 m²)
7% površine v coni 2.10. (577 m²)
Tip gradnje: samostojne, polovično vgrajene, vgrajene stavbe
Minimalna površina parcele
samostojna stavba: 350 m², polovično vgrajena: 220 m², vgrajena: 132 m²
Maksimalna zgrajenost
samostojna: 40%, polovično vgrajena: 40%, vgrajena: 50%
Ostali pogoji
maksimalni Kisn: 1,2
maksimalna višina: 3 nadzemne etaže
etažnost: Pr/S+1+Pk/Uk
minimalni naravni teren: 30%
maksimalno število samostojnih uporabnih enot na objekt: 3
minimalno 1 parkirno mesto na stanovanje