PRODAJA, GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, NOVI ZAGREB - ZAHOD, DEMERJE, 4.349m². Prodaja privlačnega gradbenega zemljišča v Demerju, skupne površine 4.349 m², ki se nahaja v območju pretežno stanovanjske rabe. Parcela predstavlja odlično priložnost za investitorje in razvijalce zaradi zelo ugodnih urbanističnih pogojev in velikega razvojnega potenciala.

PRODAJA, GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, NOVI ZAGREB - ZAHOD, DEMERJE, 4.349m².
Prodaja privlačnega gradbenega zemljišča v Demerju, skupne površine 4.349 m², ki se nahaja v območju pretežno stanovanjske rabe. Parcela predstavlja odlično priložnost za investitorje in razvijalce zaradi zelo ugodnih urbanističnih pogojev in velikega razvojnega potenciala.

Po veljavnem prostorskem načrtu je mogoča gradnja samostojnih, polovično vgrajenih ali vgrajenih stanovanjskih oziroma stanovanjskih-gospodarskih stavb. Dovoljena je gradnja objektov višine Po+Pr+2+Pk/Uk, torej klet + pritličje + dva nadstropja + mansarda ali umaknjeno nadstropje, z maksimalno višino stavbe 14,5 m.

Pri samostojni gradnji znaša maksimalna zgrajenost 30% površine parcele, medtem ko je pri polovično vgrajeni gradnji mogoče doseči do 40% zgrajenosti. Po urbanističnih parametrih je ocenjen maksimalni bruto razviti prostor (GBP) približno:
- do cca 6.176 m² GBP za samostojno gradnjo,
- do cca 8.235 m² GBP za polovično vgrajeno gradnjo.

Zemljišče je primerno za razvoj projekta urbanih vil, manjših večstanovanjskih zgradb, koncepta townhouse ali sodobnega stanovanjskega naselja z več objekti. Mirna in zelena lokacija, z dobro prometno povezavo in avtobusno postajo v neposredni bližini, naredi to parcelo idealno za kakovosten stanovanjski projekt v bližini Zagreba.

Vsa osnovna infrastruktura in vsebine se nahajajo v bližini, vključno z javnim prevozom, šolo, vrtcem, trgovinami in gostinskimi storitvami. Odlična investicijska priložnost v rastoči stanovanjskem območju mesta Zagreb.