Atraktivno kmetijsko zemljišče z vinogradom na Hvaru

Na mirnem in plodnem območju Agera, med Starim Gradom in Vrbanjem na otoku Hvaru, se nahaja dragocena kmetijska zemljišča skupne površine, idealne za nadaljevanje vinogradniške dejavnosti, kmetijstvo ali razvoj lastnega otoškega projekta.

Zemljišče je velikim delom zasajeno s kakovostno vinsko trto sorte Plavac mali, s približno 5.000 trsi starimi okoli 14 let, razporejenimi na površini cca 5.000 m². Gre za obdelan in vzdrževan vinograd, ki predstavlja pomembno vrednost za prihodnjega lastnika, bodisi za lastno pridelavo vina, nadaljevanje tradicije ali razvoj manjšega družinskega gospodarstva.

Preostali del zemljišča je raven, prostoren in neobdelan, do nedavnega pa je bil prav tako zasajen z vinsko trto, kar dodatno potrjuje izjemen kmetijski potencial celotne parcele. Zemljišče je izjemno plodno, z globokim slojem kakovostne zemlje, ki na posameznih mestih doseže več metrov, kar zagotavlja odlične pogoje za gojenje različnih kmetijskih kultur.

Na zemljišču se nahaja obstoječi objekt površine cca 15 m² (3 x 5 m), zgrajen v kombinaciji betona in kamna. Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje, kar predstavlja dodatno vrednost in varnost za prihodnjega lastnika.

Posebna prednost nepremičnine je urejena meja zemljišča – z treh strani je omejena s tradicionalnimi kamnitimi suhozidi, medtem ko je četrta stran ograjena z mrežo na stebrih. Na ta način je zemljišče zaščiteno pred vstopom divjadi, kar omogoča nemoteno uporabo in vzdrževanje nasadov.

Do zemljišča vodi dostopna pot, kar zagotavlja enostavno dostopnost skozi vse leto. Priključek vode je mogoč z razdalje približno 500 metrov, kar dodatno odpira možnosti za nadaljnje urejanje in razvoj zemljišča.

Zahvaljujoč svoji lokaciji med Starim Gradom in Vrbanjem, kakovostnemu vinogradu, ravnem terenu, obstoječemu legalnemu objektu in velikemu kmetijskemu potencialu, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za ljubitelje vinogradništva, kmetijstva in avtentičnega otoškega načina življenja. Idealna je za tiste, ki želijo imeti svoj košček Hvara in nadaljevati tradicijo gojenja vinske trte na enem najbolj znanih hrvaških otokov.