Građevinsko zemljište 600 m², 200 m od mora, Nečujam

Na mirni in sončni lokaciji v Nečujmu na otoku Šolti se prodaja gradbeno zemljišče površine 600 m², ki se nahaja približno 200 metrov od morja in plaže.

Parcela je ravna, očiščena in pravilne pravokotne oblike, približnih dimenzij 37 × 17 metrov. Nahaja se na povišanem delu naselja, od koder se s zemljišča odpira pogled proti morju. Z zahodne strani celotne dolžine parcele poteka javna prometnica, kar omogoča zelo dober dostop do zemljišča.

Voda in električna energija se nahajata neposredno ob parceli.

Zemljišče se po Urbanističnem načrtu urejanja nahaja znotraj gradbenega območja naselja, v coni mešane rabe - pretežno stanovanjske.

Možnosti gradnje;

Površina parcele 600 m² zadostuje predpisani minimalni površini gradbene parcele za samostojno stavbo, ki znaša 500 m².

Po veljavnih gradbenih pogojih:

Maksimalni koeficient izgrajenosti (Kig) znaša 0,30, kar pomeni, da je možna tlorisna izgrajenost do približno 180 m².
Maksimalni koeficient izkoriščenosti (Kis) znaša 0,80, kar omogoča do približno 480 m² bruto razvite površine, z dodatnimi možnostmi za terase in balkone po določbah načrta.
Dovoljena višina je Po(S)+P+2.
Največja dovoljena višina stavbe znaša 9 metrov.

Možna je gradnja enodružinske ali večstanovanjske stavbe, do štirih stanovanjskih enot.

Posebna prednost parcele je širok stik s prometnico - parcela ob prometnici ima približno 17 metrov širine.

Okolje zaznamujejo zelenje, oljčniki in manjša gostota gradnje, neposredno zaledje zemljišča pa se nahaja v kmetijski coni. Takšna lega omogoča več odprtosti in zasebnosti v primerjavi z gostejšimi zgrajenimi deli naselja.

Do morja in prodnate plaže je mogoče priti v nekaj minutah peš.

Zaradi površine parcele, pravilne oblike, dobrega dostopa in gradbenih pogojev, nepremičnina ponuja več možnosti - od gradnje zasebne vile s bazenom do projekta z več stanovanji za lastno uporabo ali turistično namembnost.

Nečujam je ena največjih zalivov na Šolti, kombinacija bližine morja, mirnega okolja in dobre povezanosti z ostalim delom otoka pa to lokacijo dela zanimivo tako za zasebno gradnjo kot tudi za investicijo.