Brdovec, gradbena parcela 700 m², do 3 stanovanjske enote

Na prodajo je stavbno zemljišče površine 700 m² v Brdovcu, ki se nahaja na mirni vzpetini v enem od bolj zaželenih stanovanjskih delov kraja. Parcela je pravilne in podolgovate oblike, urejena in vzdrževana, zaradi lege na hribu pa nudi pogled na okoliško pokrajino.

Nahaja se neposredno ob dostopni cesti. Okolje je zeleno in mirno, brez občutka goste mestne gradnje, medtem ko so vsakodnevne storitve in prometne povezave dostopne v neposredni bližini. Prav ta kombinacija daje lokaciji dobro ravnotežje med mirnim družinskim bivanjem in povezanostjo z Zaprešićem in Zagrebom.

Zemljišče se po prostorskem načrtu PPUO Brdovec nahaja znotraj stavbnega območja naselja, stanovanjske namembnosti S5, v neizgrajenem delu stavbnega območja. Po veljavnih pogojih parcela površinsko zadostuje minimalnemu pogoju za gradnjo in omogoča razvoj zanimivega stanovanjskega projekta. Na zemljišču je mogoča gradnja največ 3 samostojnih stanovanjskih enot, ob koeficientu zgrajenosti kig 0,40 in koeficientu izkoriščenosti kis 0,80.
To za predmetno parcelo pomeni:
- površina zemljišča: 700 m²
- maksimalna zgrajenost: približno 280 m²
- maksimalni BRP: 560 m²
- največ 3 stanovanjske enote
- do 3 nadzemne etaže, v skladu s pogoji prostorskega načrta

Prostorski načrt na površinah oznake S5 dovoljuje gradnjo stanovanjskih in stanovanjskih-poslovnih zgradb, kar parcelo dela zanimivo tako za gradnjo kakovostne družinske hiše z veliko dvoriščem, kot tudi za projekt s več stanovanjem enotami.

Brdovec se nahaja neposredno zahodno od Zaprešića in predstavlja mirnejše stanovanjskega območje Zagrebaške županije, z dobro cestno in železniško povezavo z Zagrebom. Sama občina izpostavlja predmestni železniški promet, na območju pa se nahajajo tri osnovne šole in vrtec.

Posebna prednost te mikrolokacije je, da ne gre za izolirano zemljišče – parcela se nahaja znotraj že oblikovanega stanovanjskega naselja, ob urejenih hišah, zelenju in obstoječi prometni infrastrukturi. Do Zaprešića je le nekaj kilometrov, medtem ko je Zagreb približno 17 km od Brdovca.
V okolici parcele se nahajajo vrtec Videk-Januševec na približno 600 m, Osnovna šola Pavao Belas na okoli 1,2 km ter Brdovec – železniška postaja – na približno 1,3 km.

Zaradi površine 700 m², stanovanjske namembnosti in možnosti razvoja do treh stanovanjskih enot, zemljišče predstavlja zanimivo priložnost za zasebnega kupca, ki želi večjo parcelo za svoj dom, pa tudi za manjšega investitorja, ki išče lokacijo za stanovanjski projekt v neposredni bližini Zagreba.