Zemljišče s projektom in dovoljenjem - Stubička Slatina, Oroslavje

V Stubički Slatini, na mirni in zeleni lokaciji v slepi ulici, se prodaja gradbeno zemljišče površine 1.118 m². Parcela se nahaja v prijetnem okolju družinskih hiš, ob obilici zelenja in delno odprtem pogledu proti Medvednici in Sljemenu.

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja dejstvo, da je za parcelo izdelan glavni projekt ter je februarja 2025 izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo samostojne pritlične poslovne zgradbe - otroške igralnice.
Po obstoječem projektu je predvidena moderna poslovna zgradba bruto površine 151,89 m², oziroma 127,40 m² zaprte neto površine, z nadkritim vhodom in veliko nadkrito teraso. Projekt predvideva prostoren prostor za igro in druženje, kuhinjo z jedilnico, sanitarne prostore, skladišča in prostor za osebje.
Na parceli je projektirano tudi štiri parkirna mesta ter eno parkirno mesto za osebe z zmanjšano mobilnostjo, medtem ko je približno 499 m² zemljišča predvideno kot zelena površina.
Glavni projekt podrobno zajema arhitekturno in konstrukcijsko rešitev ter projekte vodovoda in odvodnje, elektrotehničnih in strojarskih instalacij. Predvideni so sodobni sistemi ogrevanja in hlajenja ter mehanska ventilacija s povratkom toplote.

Obstoječi projekt predstavlja veliko prednost za kupca, ki želi realizirati načrtovani poslovni objekt, medtem ko je projekt in gradbeno dovoljenje mogoče prilagajati prihodnjim potrebam investitorja, v skladu z veljavnim prostorskim načrtom, predpisi in pogoji pristojnih organov.

Na zemljišču se trenutno nahajajo obstoječa stanovanjska zgradba in kmetijski objekt - skladišče, ki sta po glavnem projektu predvidena za odstranitev. Za obstoječe zgradbe je izdano uporabno dovoljenje za zgradbe, zgrajene pred 15. februarjem 1968, s čimer je njihov status ustrezno dokumentiran.

Parcela ima dostop za vozila in pešce, sama pozicija v slepi ulici pa zagotavlja mir, zasebnost in zelo malo prehodnega prometa. Okolje je izjemno zeleno in prijetno, lokacija pa nudi dober spoj mirnega bivanja in dostopnosti Oroslavja, Zaboka in drugih vsebin širšega območja.

Nepremičnina je zanimiva tako za zasebnega kupca, ki išče kakovostno gradbeno parcelo na lepi lokaciji, kot tudi za investitorja, ki mu vrednost predstavljajo izdano gradbeno dovoljenje, celotna projektna dokumentacija in že opravljen pomemben del priprave investicije.
Lastništvo je urejeno, 1/1 in brez bremen.