Brač, Sutivan - redka priložnost za privatno mediteransko posestvo

Brač, Sutivan - redka priložnost za privatno mediteransko posestvo

Na otoku Braču, na eni izmed najprestižnejših lokacij v občini Sutivan, se prodaja prostorno kmetijsko posestvo površine 25.800 m². Gre za izjemno redko nepremičnino s panoramskim pogledom na morje, ki ji zasebnost in avtentično mediteransko okolje dajejo posebno privlačnost in potencial za razvoj zaokroženega otoškega posestva.

Zemljišče se nahaja na dvignjeni lokaciji, s katere se odpira odprt pogled proti Splitu, Šolti, otočku Mrduji ter ekskluzivni nautični uvali Stipanska in čudoviti peščeni uvali Likva. Velika, pretežno ravna površina omogoča različne možnosti ureditve ob ohranjanju naravne pokrajine in občutka prostornosti.

Celotna parcela se nahaja znotraj območja prostega kmetijstva (OPG), kar je potrjeno s uradno dokumentacijo Občine Sutivan. V skladu z veljavnim Prostorskim načrtom Občine Sutivan, ob registriranem OPG in najmanj 70 % zemljišča pod kmetijskimi kulturami, je mogoče zgraditi luksuzno vilo do 400 m² nadzemne površine ter do 1.000 m² podzemnih vsebin. Takšen koncept odpira možnost oblikovanja ekskluzivnega privatnega mediteranskega posestva, ki povezuje kmetijsko dejavnost z bivanjem v naravnem okolju.

V pripravo zemljišča so že bila vložena znatna sredstva. Približno 70 % površine je bilo očiščenih in poravnanih z mehanizacijo, v skladu s pogoji za prihodnji razvoj OPG-ja, medtem ko je preostanek ohranil izvorni mediteranski značaj z več kot 50 oljkami, česminami, borovci in drugim avtohtonim rastlinjem. Takšna razporeditev omogoča bodočemu lastniku izbiro ustrezne pozicije za vilo, ob ohranjanju naravne pokrajine in maksimalne zasebnosti. Tradicionalni dalmatinski suhozidi obdajajo posestvo in dodatno poudarjajo njegov otoški ambient.

Dostop je mogoč po poteh z treh strani zemljišča, širine približno pet metrov. Infrastruktura električne energije in vode se nahaja na razdalji do 100 metrov, dostopna cesta pa je predvidena za asfaltiranje v sklopu razvoja komunalne infrastrukture.

Obstaja možnost dodatnega združevanja z nakupom sosednjih parcel, s čimer bi se površina posestva lahko povečala na 30.000 m², oziroma prilagodila potrebam prihodnjega projekta.

Nepremičnina je v lasti ene osebe, v celoti, brez vpisanih bremen.
Zainteresirani stranki kupcu je lastnik, po potrebi, na voljo za zagotavljanje popolne podpore med celotnim procesom, od ustanovitve OPG-ja, pridobivanja potrebnih dovoljenj in izdelave projektne dokumentacije do realizacije celotnega investicijskega projekta.

Sutivan, ena izmed najbolj razvitih in zaželenih občin za življenje in luksuzni turizem v Republiki Hrvaški, s svojim obalnim ambientom, kamnitimi ulicami, plažami in tradicijo oljkarstva ponuja privlačno okolje za razvoj takšnega posestva.

Kombinacija skoraj 26.000 m² zemljišča, neoviranega panoramskega pogleda na morje in popolne zasebnosti dela to nepremičnino izjemno redko priložnost na otoku Braču ter privlačno izbiro za ustvarjanje kmetijskega posestva z osebnim pečatom.