Poslovni prostor z velikim potencialom za preobrazbo

Prodaja se samostojni poslovni objekt, popolnoma ločen od stanovanjskih zgradb, strateško pozicioniran na izjemno frekventni in perspektivni lokaciji v Varaždinu.

Ta prostor velikosti 225,10 m² predstavlja izjemno investicijsko priložnost za podjetnike z vizijo.

OPOMBA O OBJEKTU IN POTENCIALU
Objekt je v preteklosti služil kot kotlovnica za bližnjo zgradbo, kar pomeni, da zahteva temeljito adaptacijo in preureditev. Vendar pa prav ta zgodovina zagotavlja izjemno trdno gradnjo in nadpovprečno infrastrukturno kapaciteto, kar je ključno za resne poslovne projekte.

KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE:
Izjemna frekventnost: Nahaja se ob glavni prometnici z odlično vidljivostjo in v bližini velikih stanovanjskih con, kar zagotavlja stalen pretok strank.

Perspektiva rasti: Lokacija je v coni aktivnega razvoja in napovedanih novih komercialnih kompleksov, kar garantira nadaljnjo rast vrednosti nepremičnine.

Dostopnost: Omogočen je velik brezplačni parkirni prostor za stranke, objekt pa se nahaja na lahko dostopni poti za pešce in vozila.

KARAKTERISTIKE PROSTORA:
Open space koncept: Glavni prostor velikosti 141,90 m² je idealen za tlorisno prilagoditev.

Visoki stropovi: Do 5,35 m višine omogočajo izvedbo galerije in maksimalno izkoriščanje površine.

Močna infrastruktura: Zagotovljena je močna elektrika (64 kW), voda in plin – temelj za zahtevnejše dejavnosti.

Funkcionalnost: 3 velika vhoda olajšajo dostavo in prilagoditev za različne dejavnosti.

Dodatni prostori: 49,50 m² predvideno za sanitarne vozle, skladišče ali pisarne.

Potencialna namena: Idealno za telovadnico, polikliniko, specializirano trgovino, proizvodni/servisni center, pisarniški prostor, igralnico ali katerikoli drug koncept, ki išče odlično lokacijo in robustno infrastrukturo pripravljeno na preobrazbo.

Cena: 260.000 €

Ne zamudite priložnosti za vrhunsko investicijo na lokaciji z dokazanimi potenciali rasti!