Premium poslovni prostor Staro mestno jedro Dubrovnik, restavracija 113 m²

V samem središču zgodovinskega starega mestnega jedra Dubrovnika je naprodaj poslovni prostor visoke komercialne vrednosti, namensko oblikovan za gostinsko dejavnost in že vrsto let uveljavljen kot stabilna gastronomska lokacija. Nahaja se v ambientu kamnite ulice starega mesta, na mikrolokaciji, ki združuje stalno peš frekvenco tako v sezoni kot izven nje, hkrati pa ponuja dovolj mirno okolje za pristno doživetje Dubrovnika.

Prostor je trenutno oddan v najem in se prodaja kot investicija z obstoječim najemnikom, kar pomeni neprekinjen prihodek brez potrebe po operativnem vodenju dejavnosti. Gre za nepremičnino, ki že posluje, z uveljavljenim konceptom in prepoznavnostjo na trgu, v območju, kjer je ponudba poslovnih prostorov trajno omejena, povpraševanje pa stabilno.

Notranja površina znaša 113 m², z možnostjo uporabe dodatnih približno 40 m² javne zunanje površine. Notranjost vključuje urejeno jedilnico z avtentičnimi kamnitimi detajli in oboki, logično organiziran servisni del ter profesionalno kuhinjo, pripravljeno za polno obratovanje. Sanitarni del je jasno opredeljen z dvema ločenima toaletama, kar predstavlja praktično prednost za gostinsko dejavnost v starem mestnem jedru.

Dubrovnik kot globalno uveljavljena destinacija z omejeno ponudbo prostora znotraj mestnega obzidja daje tej nepremičnini dodatno vrednost. Gre za kombinacijo ohranjanja kapitala in investicije, ki temelji na preverjenem turističnem povpraševanju. Prostor je primeren za nadaljevanje obstoječega najema ali razvoj novega gostinskega koncepta, saj lokacija in struktura nepremičnine ohranjata vrednost neodvisno od blagovne znamke.

Ta nepremičnina je idealna izbira za investitorje, ki iščejo premium lokacijo v starem mestnem jedru, obstoječ najem in dolgoročno stabilen investicijski okvir na trgu z omejeno ponudbo.