Prodaja, Stan, 2-sobni, Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

PRODAJA, 2 STANA, ZAGREB, GUNDULIĆEVA KOD MASARYKOVE
2 stana (42,94m² - 2sobni + 13,86m² - 1sobni)

Prodajajo se dva etažirana stanovanja v mirnem dvorišču – odlična priložnost za bivanje ali naložbo v kratkoročni najem!

Stan 1 – pritličje stavbe
Dvosobno stanovanje površine 38,60 m² s pripadajočim skladiščem v kleti (8,67 m² / neto uporabne površine 4,34 m²), skupne talne površine 47,27 m² (neto uporabne 42,94 m²).
Sestavlja se iz spalnice, kuhinje z jedilnico, hodnika in kopalnice s WC-jem.
V stanovanju je bila zamenjana zunanja stolarija, stene so urejene in stanovanje je takoj vseljivo.

Stan 2 – samostojni objekt (hišica)
Samostojna manjša hiša, zgrajena leta 2001, z novo streho, postavljeno pred 5 leti.
Stan ima svoj hišni številko in je popolnoma neodvisen od sosednje stavbe, v kateri se nahaja prvo stanovanje.
Sestavlja se iz vhodnega prostora, dnevne sobe, kopalnice s WC-jem ter spalnega dela na galeriji površine 5,4 m² (ki ni vključena v vpisano kvadraturo).
Objekt je urejen, vzdrževan in pripravljen za uporabo.

Obe enoti uporabljata dvorišče kot teraso v poletnih mesecih. Prostor nudi prijeten kotiček za sprostitev in druženje, zaščiten pred mestnim hrupom in pogledom z ulice.

Skladišče se nahaja v kleti stavbe in lastniško pripada 1. stanovanju, vendar ga v praksi uporabljata obe stanovanji. Letos je bilo popolnoma obnovljeno – postavljena nova izolacija, izvedene električne in kanalizacijske instalacije ter izdelana nova skladišča za vsako enoto. Prav tako so bili ojačani betonski temelji celotne stavbe, kar zagotavlja dodatno stabilnost in dolgotrajnost objekta.

Možnost povezave v trisobno stanovanje:
Obe stanovanji se po potrebi zelo enostavno lahko povežeta v eno funkcionalno trisobno stanovanje. Za to možnost že obstaja izdelan načrt, kar odpira dodatne možnosti prilagoditve prostora glede na želje novega lastnika.

Dvojna je namenjena uporabi:
Obe stanovanji sta primerna za vsakodnevno bivanje, vendar sta zaradi svoje lege in mirnega dvoriščnega okolja izjemno privlačna tudi za kratkoročni turistični najem. Nahajajo se znotraj dvoriščnega prostora, zaščitena pred mestnim hrupom in prometom, kar ju dela zelo iskanima pri obiskovalcih. V istem dvorišču se že eno stanovanje uspešno uporablja v iste namene.

Prednosti:

- Etažirano lastništvo in ločeni vhodi
- Mirno in urejeno dvorišče
- Popolnoma obnovljeno skladišče in ojačani temelji stavbe
- Idealno za bivanje ali najem
- Bližina vseh potrebnih vsebin