Prenovljeno dvosobno stanovanje z dvoriščem, 120 m od morja, Brodarica

Prenovljeno dvosobno stanovanje z dvoriščem, 120 m od morja, Brodarica

V mirnem delu Brodarice, le približno 120 metrov od morja in sprehajališča, se nahaja popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje v pritličju manjše stavbe s tremi stanovanjskimi enotami. Ločen vhod in lasten zunanji prostor ustvarjata občutek samostojne hiše, hkrati pa zagotavljata zasebnost in mir ter bližino trgovine, šole, vrtca, lekarne, ambulante in avtobusnega postajališča.

Stanovanje obsega približno 53,5 m² funkcionalno zasnovanega prostora: dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico in vhodni hodnik. Življenje se naravno nadaljuje na nadkrito teraso velikosti približno 30 m², ki omogoča prijetno bivanje večino leta. Zasebno dvorišče velikosti približno 30,34 m² ponuja možnost ozelenitve, otroške igre ali žara v intimnem okolju. Parkirišče je urejeno na lastni parceli, z označenim prostorom za dve vozili (približno 30,66 m²). Skupna neto uporabna površina z zunanjimi deli znaša približno 83,74 m².

Celovita prenova je bila izvedena leta 2025, s poudarkom na energetski učinkovitosti in nizkih obratovalnih stroških. Stanovanje ima energetski certifikat A+, nova PVC okna z električnimi žaluzijami in komarniki, električno talno ogrevanje v vseh prostorih ter klimatsko napravo. Postavljene so bile nove električne in vodovodne napeljave, kakovostna keramika na tleh, nova toplotnoizolacijska fasada in estrih s toplotno in zvočno izolacijo. Stanovanje je priključeno na mestno kanalizacijo, zunanji priključek pa omogoča polnjenje električnih vozil. Nepremičnina je neopremljena in pripravljena za vselitev, postopek etažiranja je v teku.

Za tuje kupce ima lokacija dodatno vrednost. Brodarica je mirno obmorsko naselje južno od Šibenika, z urejenimi plažami in sprehajališči, restavracijami ter celoletnimi storitvami. Šibenik je zgodovinsko mesto z dvema spomenikoma pod zaščito UNESCO (Katedrala sv. Jakova in trdnjava sv. Nikolaja), marinami in bogato kulturno ponudbo. V bližini se nahajata Narodni park Krka in Kornati. Letališči Split in Zadar sta oddaljeni približno 45–60 minut vožnje, avtocesta A1 in obalna cesta pa zagotavljata odlično dostopnost skozi vse leto. Ta kombinacija bližine morja, popolne prenove in zasebnega zunanjega prostora naredi stanovanje zanesljivo izbiro za celoletno bivanje ter varno naložbo z jasnim najemnim potencialom.