Dubrovnik, Lapadska obala, novogradnja z balkonom in parkirnim mestom

V mirni in privlačni mestni četrti Dubrovnika, v neposredni bližini marine Frapa, se nahaja prostoren in svetel stan v kvalitetni novogradnji, zasnovan s poudarkom na udobnosti, funkcionalnosti in dolgoročni vrednosti.

Stan ima uporabno površino 95,66 m², sestavlja pa ga odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, ločen WC ter pripadajoči komunikacijski prostori. Dnevna soba se naravno nadaljuje na velik balkon uporabne površine 19,99 m², oziroma obračunske uporabne vrednosti 9,46 m², ki prostoru daje dodatno kakovost bivanja in je idealen za vsakodnevno sprostitev.

Stanu pripada parkirno mesto, ki ima možnost polnjenja električnih avtomobilov, površine 13,95 m², oziroma obračunske uporabne vrednosti 2,79 m². Cena parkirnega mesta je 35.000 EUR.

Tloris je skrbno organiziran, da se maksimalno izkoristi vsak del prostora. Odprt in zračen dnevni del ustvarja prijeten osrednji prostor za bivanje, medtem ko sta dve spalnici nameščeni tako, da zagotavljata mir in zasebnost. Dve moderno opremljeni kopalnici in dodatni ločen WC naredijo stan izrazito praktičen za družinsko življenje, bivanje med poletjem ali uporabo v turistične namene. Veliki odprtine zagotavljajo obilico naravne svetlobe, višina stropa 2,90 metra pa dodatno poudarja občutek prostornosti.

Kakovost gradnje je vidna v vsakem detajlu. Konstrukcija je armirano betonska, razporeditev z minimalnim številom pregradnih zidov omogoča dobro izrabo prostora. Posebna pozornost je namenjena izbiri materialov in tehničnim rešitvam. Zunanja aluminijasta stavbna pohištva v kombinaciji z nemškimi Salamander profili zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo, medtem ko troslojna stekla z argonsko izpolnitvijo dodatno ščitijo pred hrupom in temperaturnimi razlikami.

Vsaka prostorija je opremljena z Mitsubishi inverter klimatsko napravo, v kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje. Vhodna vrata so protipožarna in protivlomna, medtem ko ima stavba dvigalo za osem oseb, kar vsakodnevno uporabo naredi enostavnejšo in prijetnejšo.

Lokacija je ena od pomembnejših prednosti te nepremičnine. Stan se nahaja v odlični urbani coni, v bližini plaž, sprehajalnih poti, restavracij, trgovin, šol in vseh pomembnih vsebin za vsakodnevno življenje. Ulica je mirna, z minimalnim prometom, kar omogoča zasebnost in prijetno okolje, medtem ko je avtobusna postaja oddaljena le nekaj minut hoje in zagotavlja dobro povezavo s centrom mesta.

Dodatna prednost je prostoren balkon, opremljen z električno vtičnico in pipo za vodo, kar ga naredi praktičnega za vsakodnevno uporabo, vzdrževanje rastlin ali ureditev zunanjega prostora za bivanje.

Dokumentacija je urejena, nepremičnina je etažirana in ima uporabno dovoljenje, kar kupcu zagotavlja varnost in enostavnejši potek nakupa.

Posebnost te stavbe je dejstvo, da so jo lastniki gradili zase, izbirajoč kakovostne materiale in preverjena tehnična rešitev, da bi ustvarili dolgoročen, varen in prijeten dom. Danes živijo v dveh stanovanjih znotraj iste stavbe, kar dodatno potrjuje zaupanje v kakovost izvedbe in standard gradnje.