Tri apartmaji znotraj mestnega obzidja, 96 m², Dubrovnik

V samem srcu zgodovinskega starega mestnega jedra Dubrovnika, le nekaj korakov od Straduna, se nahaja stanovanje v prvem nadstropju, ki se že vrsto let uspešno oddaja v turistične namene. Gre za mikrolokacijo znotraj mestnega obzidja, ki sodi med najbolj iskane naslove v mestu – mirnejšo od glavnih tokov, a hkrati neposredno povezano z osrednjo mestno osjo, restavracijami, kulturnimi znamenitostmi in vsemi vsebinami, ki jih iščejo obiskovalci Dubrovnika.

Stanovanje je organizirano v tri ločene namestitvene enote, vsaka z lastno kopalnico, kar omogoča prilagodljiv model oddajanja.

Prva enota je zasnovana kot klasična soba z lastno kopalnico, prostorna in svetla, z visokimi stropi ter parketom, značilnim za staromestno arhitekturo.

Druga enota ima prav tako lastno kopalnico ter manjšo, funkcionalno kuhinjsko nišo za osnovno pripravo obrokov, kar povečuje privlačnost za krajša in srednje dolga bivanja.

Tretja enota predstavlja udobnejši studio tip, z lastno kopalnico, kuhinjo polne velikosti in jedilno mizo, primeren za daljša bivanja in širšo ciljno skupino gostov.

Vse enote ohranjajo avtentične elemente, kot so visoki stropi, masivna lesena vrata in parket, kopalnice pa so funkcionalno urejene. Koncept je preverjeno operativen in prilagojen turističnemu trgu Dubrovnika.

Dodatna vrednost nepremičnine je podstrešni prostor v velikosti približno 30 m², kar je znotraj starega mestnega jedra redkost. Prostor se lahko uporablja kot skladišče za potrebe oddajanja, tehnični prostor ali potencialno kot dodatna funkcionalna površina, odvisno od možnosti in predpisov.

Lokacija znotraj mestnega obzidja pomeni trajno omejeno ponudbo in stabilno povpraševanje. V neposredni bližini so Knežev dvor, dubrovniška katedrala ter glavne kulturne znamenitosti, mestne plaže, kot je Banje, pa so oddaljene le nekaj minut hoje.

Nepremičnina predstavlja pripravljen investicijski produkt v eni najvrednejših urbanih con na Jadranu – z obstoječim konceptom, jasnim prihodkovnim potencialom in dodatnim podstrešnim prostorom, ki povečuje funkcionalnost in dolgoročno vrednost.