Cijene stanova i nove mjere: Evo što kaže naš stručnjak Posljednjih mjeseci stambena politika i cijene stanova postale su glavna tema razgovora – od mladih koji traže svoj prvi dom, do investitora i iznajmljivača. Država je pokrenula nekoliko mjera, poput poreza na nekretnine, povrata dijela PDV-a pri kupnji prve nekretnine i modela priuštivog najma. No, rezultati se neće vidjeti preko noći. Riječ je o dugoročnim procesima. Mjere s dugoročnim učinkom Premda je cilj povećati priuštivost stanovanja i usmjeriti tržište u održivijem smjeru, jasno je da će za vidljivije rezultate trebati vremena. Iskustva drugih zemalja pokazuju da su potrebni cijeli ciklusi, i do deset godina, kako bi se pokazali stvarni učinci. Ovu je temu u razgovoru za Tportal komentirao naš Boro Vujović, direktor Opereta nekretnina te istaknuo je nekoliko ključnih točaka. "Cijene, vidimo statistiku, i dalje rastu. Promet nam je pao, ali to je više posljedica visokih cijena, toga što nema dovoljno ponude nekretnina na tržištu i što su nam stranci, odnosno glavna tržišta Austrije i Njemačke, u problemu. Stranci nam čine oko 40 posto kupaca i mislim da su to neki parametri koji u ovom trenutku utječu na tržište", rekao je Vujović. Iz njegove perspektive, na stanje na tržištu nekretnina mogla bi utjecati i turistička sezona, politika kreditiranja kupnje stanova te niz drugih faktora. S druge strane, Grad Zagreb usvojio je novi zagrebački Generalni urbanistički plan (GUP), kojim je, između ostalog, predviđeno smanjenje koeficijenta izgrađenosti za 30 posto. Vujović pak dodaje da se utjecaj GUP-a na rast cijena ne bi trebao osjetiti ako se Grad Zagreb odluči za gradnju stanova za najam ili priuštivo stanovanje. A utjecaj programa stambene politike na cijene nekretnina bi se, po njegovim riječima, mogao osjetiti kad građani dobiju prva rješenja o plaćanju poreza na nekretnine i kad stignu prvi rezultati ovogodišnje turističke sezone. Za sve ostale efekte će, po njegovim riječima, biti potrebno čekati sljedeću godinu. Što ovo znači za građane Kupnja prve nekretnine i dalje je veliki izazov, no tržište se postupno mijenja. Državne mjere, iako spore u učincima, u kombinaciji s promjenama u turizmu i globalnim trendovima, mogu otvoriti nove prilike. Upravo zato je važno imati pouzdanog partnera koji razumije dinamiku tržišta i može pomoći donijeti najbolju odluku.

O nama

Informacije

Usluge

O nama

Informacije

Usluge