Već godinama jedno je pitanje među najčešćima na tržištu nekretnina: hoće li cijene konačno početi padati?

Iako najnoviji statistički podaci pokazuju pad broja kupoprodaja stambenih nekretnina, to ne znači da je interes kupaca nestao. Naprotiv, potražnja je i dalje snažna, dok tržište i dalje muči isti problem: nedostatak kvalitetnih nekretnina.

Zašto cijene i dalje rastu?

Glavni razlog je neravnoteža između ponude i potražnje. U Hrvatskoj se danas gradi manje stanova nego prije dvadesetak godina, dok broj kućanstava raste, a interes za kupnju ostaje visok. Dodatnu potražnju stvaraju investicijske kupnje te strani kupci, osobito na obali.

Na cijene utječu i:

rast cijena građevinskog zemljišta
spor i dugotrajan proces dobivanja dozvola
rast troškova rada u građevinskom sektoru
porezna i komunalna davanja
inflacija i potreba građana da zaštite vrijednost kapitala kroz ulaganje u nekretnine.

Hoće li doći do pada cijena?

Trenutačno nema dovoljno pokazatelja koji bi upućivali na značajniji pad cijena. Realniji scenarij je postupno usporavanje rasta vrijednosti nekretnina, a ne njihov ozbiljniji pad.

Prava stabilizacija tržišta moguća je tek kada se poveća broj novih stambenih projekata, ubrzaju administrativni procesi i ponuda počne pratiti stvarne potrebe kupaca. Dok se to ne dogodi, ograničena ponuda nastavit će održavati cijene na povišenim razinama.

Pročitaj izvorni članak

O nama

Informacije

Usluge

O nama

Informacije

Usluge