Subvencioniranje stambenih kredita ide dalje! Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine na svojoj web stranici najavio je mogućnost novog kruga subvencioniranja u prvoj polovici mjeseca ožujka!
Obratite se našem odjelu za kreditno posredovanje koje je za Vas potpuno besplatno a omogućuje:
- informacije o uvjetima kredita više banaka na jednom mjestu
- informativni izračun kreditne sposobnosti
- pripremu kreditne dokumentacije
- stručno vođenje kroz cijeli proces kreditiranja
- uštedu Vašeg vremena i novca
NOVOSTI U 2021.
Što nam donose izmjene Zakona o subvencioniranju stambenih kredita:
- utvrđuje se novi rok do 31. prosinca 2023. u kojem APN objavljuje javne pozive za svaku kalendarsku godinu
- jasnije se određuje da se ne odobrava subvencioniranje kredita podnositeljima koji su to pravo ostvarili ranije
- jasnije se definira status malodobne djece za koje se odobrava dodatno subvencioniranje kao članove kućanstva
- uređuje se rok u kojem su korisnik kredita i članovi kućanstva obvezni imati prijavljeno prebivalište
- uređuju se slučajevi u kojima nije potrebno vratiti uplaćena sredstva subvencija te se proširuju na prodaju stana ili kuće u slučaju izgradnje veće kuće.
UVJETI ZA DOBIVANJE SUBVENCIJE TRAŽITELJA SUBVENCIJE / KORISNIKA STAMBENOG KREDITA
- građanin s prebivalištem na području Republike Hrvatske
- ne stariji od 45 godina – prilikom podnošenja zahtjeva ne smijete navršiti 45 godina
- koji nema stan, odnosno kuću u vlasništvu ili ima samo jedan stan ili kuću, uz obavezu podaje u roku od dvije godine od dana sklapanja ugovora o subvencioniranom kreditu). Ovaj uvjet se odnosi i na partnera.
NAMJENA KREDITA
Kupnja stana ili kuće te izgradnja, dogradnja, dovršenje i rekonstrukcija kuće čija cijena s porezom na dodanu vrijednost po m2 neto korisne površine stana ili kuće nije veća od EUR 1.500 odnosno do najvećeg ukupnog iznosa cijene stana ili kuće od EUR 100.000 u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke
ROK OTPLATE KREDITA – minimalno 15 godina
SUBVENCIJA KREDITA
- prvih pet godina otplate kredita država (APN) subvencionira od 30 do 51% anuiteta/rate ovisno o 8 skupina u kojoj se nalazi grad ili općina prema indeksu razvijenosti. U VIII. skupini subvencija je 30% mjesečnog obroka ili anuiteta, a tu su gradovi Zagreb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin
- mogućnost dodatnog produženja roka za subvencioniranje kredita:
- za jednu godinu za svako maloljetno dijete u trenutku donošenja odluke APN-a o subvencioniranom kreditu
- za dvije godine po svakom rođenom ili posvojenom dijete u razdoblju subvencioniranja kredita
- za dvije godine u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta najmanje 50%
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA – ne smije biti veća od 3,75% godišnje
Autor: Martina Mataić Škugor