Exkluzivní byt v první řadě u moře – infinity bazén a zahrada, Zadar, Diklo

Exkluzivní byt v první řadě u moře – infinity bazén a zahrada, Zadar, Diklo

Z nabídky luxusních nemovitostí realitní kanceláře Opereta vybíráme byt se dvěma ložnicemi v přízemí moderní novostavby situované přímo na pobřeží. Tato moderní a luxusní budova se skládá z podzemní garáže, přízemí, dvou pater a střešní terasy, s plánovaným nastěhováním v červnu 2026.

Nemovitost se nachází v první řadě u moře v jedné z nejprestižnějších čtvrtí a vyniká harmonií architektury, luxusu a výjimečné lokality. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a neuvěřitelný výhled na moře a pláž, která se nachází přímo před budovou.

Celková plocha bytu se všemi doplňky je 410 m², přičemž celková čistá plocha činí 153 m². Vnitřní prostor tvoří chodba o rozloze 10 m², prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze 38 m² a dvě ložnice, každá o rozloze 11 m². Obě ložnice mají vlastní koupelnu o rozloze 5 m², zatímco ve společné části bytu se nachází další WC o rozloze 3 m². K bytu patří také krytá terasa o rozloze 25 m², propojená posuvnou stěnou s obývacím pokojem, a další krytá terasa o rozloze 10 m².

U teras se rozkládá soukromá zahrada o celkové ploše 230 m². Součástí venkovní části je také infinity bazén, venkovní sprcha, letní kuchyně a místnost pro bazénovou techniku o rozloze 6 m². K bytu dále náleží dvě parkovací stání v podzemní garáži (14 m² a 19 m²) s nabíječkou pro elektromobily a sklad o rozloze 9 m².

DALŠÍ VLASTNOSTI:
Budova: Fasáda provedena systémem ETICS; Zvuková a tepelná izolace Thermo-tech na každé podlažní desce; Dodatečná zvuková izolace mezi byty; Výtah s přímým přístupem z podzemní garáže až na střešní terasu.
Okna a stínění: Hliníková okna Schüco s vysoce kvalitním sklem pro optimální ochranu před sluncem; Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích; Motorizované závěsy v obývacím pokoji; Sítě proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích.
Bezpečnost: Bezpečnostní a protipožární dveře značky Kolnoa s kódovým odemykáním; Vstup do budovy přes čtečku otisků prstů s možností klasického zamykání.
Interiérové prvky: Luxusní interiérové dveře od podlahy ke stropu, bez viditelných zárubní; Třívrstvé dubové parkety (Požgaj) v ložnicích; Prémiová velkoformátová keramická dlažba (300×120 cm), italská značka Laminam.
Vytápění a chlazení: Podlahové vytápění v celém bytě; Tepelná čerpadla Mitsubishi; Klimatizace Mitsubishi s vnitřními jednotkami v každém pokoji a obývacím pokoji; Chytré Wi-Fi ovládání systémů vytápění a chlazení.
Voda a čištění: Instalovaný systém změkčování vody pro každý byt.
Sanitární vybavení: Sanita od výrobce Grohe z nejvyšší kvalitativní řady – Essence; Umyvadla – Villeroy & Boch; Špičková WC sedátka Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkcí bidetu; Velkoformátové obklady Laminam (300×120 cm).

Čtvrť Diklo představuje jednu z nejexkluzivnějších lokalit na zadarském pobřeží. Tato část města se vyznačuje stabilní turistickou poptávkou a neustálým růstem hodnoty nemovitostí. Vynikající dopravní spojení s centrem Zadaru spolu s kompletní infrastrukturou činí z Dikla vyhledávanou destinaci po celý rok.

Tato nemovitost nabízí vzácnou investiční příležitost s jasným potenciálem růstu hodnoty, ať už jako exkluzivní soukromá rezidence nebo jako luxusní turistický objekt. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.