









Exkluzivní byt v první řadě u moře – infinity bazén a zahrada, Zadar, Diklo
Diklo
Oblíbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I32878
Detaily
Typ nabídky
Prodej
Typ nemovitosti:
Byt
Velikost
152,85 m2
Lokalita
Borik
Počet pokojů
2
Počet koupelen
2
Podlaží
Přízemí/2
Rok výstavby
2026.
Energetický štítek
Ve výstavbě
Dokumentace
Vlastnický list
Stav
Novostavba
1.345.000 €
Popis
Exkluzivní byt v první řadě u moře – infinity bazén a zahrada, Zadar, Diklo
Z nabídky luxusních nemovitostí realitní kanceláře Opereta vybíráme byt se dvěma ložnicemi v přízemí moderní novostavby situované přímo na pobřeží. Tato moderní a luxusní budova se skládá z podzemní garáže, přízemí, dvou pater a střešní terasy, s plánovaným nastěhováním v červnu 2026.
Nemovitost se nachází v první řadě u moře v jedné z nejprestižnějších čtvrtí a vyniká harmonií architektury, luxusu a výjimečné lokality. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a neuvěřitelný výhled na moře a pláž, která se nachází přímo před budovou.
Celková plocha bytu se všemi doplňky je 410 m², přičemž celková čistá plocha činí 153 m². Vnitřní prostor tvoří chodba o rozloze 10 m², prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze 38 m² a dvě ložnice, každá o rozloze 11 m². Obě ložnice mají vlastní koupelnu o rozloze 5 m², zatímco ve společné části bytu se nachází další WC o rozloze 3 m². K bytu patří také krytá terasa o rozloze 25 m², propojená posuvnou stěnou s obývacím pokojem, a další krytá terasa o rozloze 10 m².
U teras se rozkládá soukromá zahrada o celkové ploše 230 m². Součástí venkovní části je také infinity bazén, venkovní sprcha, letní kuchyně a místnost pro bazénovou techniku o rozloze 6 m². K bytu dále náleží dvě parkovací stání v podzemní garáži (14 m² a 19 m²) s nabíječkou pro elektromobily a sklad o rozloze 9 m².
DALŠÍ VLASTNOSTI:
Budova: Fasáda provedena systémem ETICS; Zvuková a tepelná izolace Thermo-tech na každé podlažní desce; Dodatečná zvuková izolace mezi byty; Výtah s přímým přístupem z podzemní garáže až na střešní terasu.
Okna a stínění: Hliníková okna Schüco s vysoce kvalitním sklem pro optimální ochranu před sluncem; Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích; Motorizované závěsy v obývacím pokoji; Sítě proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích.
Bezpečnost: Bezpečnostní a protipožární dveře značky Kolnoa s kódovým odemykáním; Vstup do budovy přes čtečku otisků prstů s možností klasického zamykání.
Interiérové prvky: Luxusní interiérové dveře od podlahy ke stropu, bez viditelných zárubní; Třívrstvé dubové parkety (Požgaj) v ložnicích; Prémiová velkoformátová keramická dlažba (300×120 cm), italská značka Laminam.
Vytápění a chlazení: Podlahové vytápění v celém bytě; Tepelná čerpadla Mitsubishi; Klimatizace Mitsubishi s vnitřními jednotkami v každém pokoji a obývacím pokoji; Chytré Wi-Fi ovládání systémů vytápění a chlazení.
Voda a čištění: Instalovaný systém změkčování vody pro každý byt.
Sanitární vybavení: Sanita od výrobce Grohe z nejvyšší kvalitativní řady – Essence; Umyvadla – Villeroy & Boch; Špičková WC sedátka Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkcí bidetu; Velkoformátové obklady Laminam (300×120 cm).
Čtvrť Diklo představuje jednu z nejexkluzivnějších lokalit na zadarském pobřeží. Tato část města se vyznačuje stabilní turistickou poptávkou a neustálým růstem hodnoty nemovitostí. Vynikající dopravní spojení s centrem Zadaru spolu s kompletní infrastrukturou činí z Dikla vyhledávanou destinaci po celý rok.
Tato nemovitost nabízí vzácnou investiční příležitost s jasným potenciálem růstu hodnoty, ať už jako exkluzivní soukromá rezidence nebo jako luxusní turistický objekt. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.
Dodatečné
Výtah
Terasa
Zastřešené parkoviště
Vytápění
Elektrické
Orientace
J
Luxusní
Výhled na moře
Lokalita
Kalkulátor

Mia Šoletić