Dubrovník, Lapadská pobřeží, novostavba s balkonem a parkováním

V klidné a atraktivní městské čtvrti Dubrovníku, v těsné blízkosti mariny Frapa, se nachází prostorný a světlý byt v kvalitní novostavbě, navržený s důrazem na pohodlí, funkčnost a dlouhodobou hodnotu.

Byt má užitnou plochu 95,66 m² a skládá se z otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, samostatného WC a příslušných komunikačních prostor. Obývací pokoj se přirozeně pokračuje na velký balkon s užitnou plochou 19,99 m², což odpovídá výpočtové užitné hodnotě 9,46 m², který prostoru dodává další kvalitu pobytu a je ideální pro každodenní relaxaci.

K bytu náleží parkovací místo, které má možnost nabíjení elektrických automobilů, o rozloze 13,95 m², což odpovídá výpočtové užitné hodnotě 2,79 m². Cena parkovacího místa je 35.000 EUR.

Půdorys je pečlivě organizován tak, aby se maximálně využil každý kus prostoru. Otevřená a vzdušná denní část vytváří příjemný centrální prostor pro pobyt, zatímco dvě ložnice jsou umístěny tak, aby poskytovaly klid a soukromí. Dvě moderně zařízené koupelny a další samostatné WC činí byt vysoce praktickým pro rodinný život, pobyt během léta nebo využití k turistickým účelům. Velké otvory zajišťují dostatek přirozeného světla a výška stropu 2,90 metru dále zdůrazňuje pocit prostornosti.

Kvalita stavby je viditelná v každém detailu. Konstrukce je železobetonová a uspořádání s minimálním počtem příček umožňuje dobrou využitelnost prostoru. Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů a technickým řešením. Vnější hliníková okna v kombinaci s německými profily Salamander poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco trojité sklo s argonovou výplní dále chrání před hlukem a teplotními rozdíly.

Každá místnost je vybavena klimatizací Mitsubishi inverter a v koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou protipožární a bezpečnostní, zatímco budova má výtah pro osm osob, což každodenní používání činí jednodušším a příjemnějším.

Lokalita je jednou z důležitějších výhod této nemovitosti. Byt se nachází v vynikající městské zóně, v blízkosti pláží, promenád, restaurací, obchodů, škol a všech důležitých zařízení pro každodenní život. Ulice je klidná, s minimálním provozem, což umožňuje soukromí a příjemné prostředí, zatímco autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje dobrou dostupnost do centra města.

Další výhodou je prostorný balkon vybavený elektrickou zásuvkou a vodovodními kohouty, což ho činí praktickým pro každodenní používání, údržbu rostlin nebo úpravu venkovního prostoru pro pobyt.

Dokumentace je v pořádku, nemovitost je rozdělená na jednotky a má užívací povolení, což kupujícímu poskytuje bezpečnost a jednodušší průběh koupě.

Specifikem této budovy je skutečnost, že ji vlastníci stavěli pro sebe, vybírají kvalitní materiály a ověřená technická řešení, aby vytvořili dlouhodobý, bezpečný a příjemný domov. Dnes žijí ve dvou bytech uvnitř stejné budovy, což dále potvrzuje důvěru v kvalitu provedení a standard výstavby.