Obchodní prostor a dům na 4.702 m² u hlavní silnice Ogulin – Senj

Na hlavní komunikaci, která spojuje Ogulin a Senj, v obci Josipdol, se nachází samostatná obytně-komerční nemovitost s pomocným objektem a celkovou hrubou plochou budov přibližně 796 m². Rozprostírá se na pozemku o rozloze 4.702 m² a představuje zajímavou příležitost pro bydlení, podnikání nebo rozvoj turistické činnosti.

Nemovitost úspěšně fungovala jako známá restaurace díky dobré viditelnosti a dopravní dostupnosti. Dnes nabízí řadu možností pro pokračování pohostinské činnosti, ale také pro různé jiné účely.

Hlavní budova se skládá z upravené obytné části a obchodního prostoru, který se rozprostírá ve dvou podlažích, přízemí a suterénu, s více než 450 m² uzavřeného prostoru. Velké prosklené plochy, prostorné haly a zastřešené terasy vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují dostatek prostoru pro přizpůsobení budoucím potřebám.

Obchodní část je možné znovu upravit jako restauraci, prostor pro svatební a rodinné oslavy, ale je také vhodná pro obchod, výstavní salon, ordinaci nebo různé služby. Obytná část je obyvatelná a udržovaná, zatímco obchodní prostor vyžaduje částečnou obnovu a přizpůsobení budoucímu účelu.

Zvláštní hodnotu představuje velké vlastní parkoviště s možností uložení více než 20 vozidel, stejně jako pomocný objekt o rozloze 122 m², který zahrnuje garáž a sklady.

Na hlavní a pomocné budově byla v roce 2025 provedena nová střecha a nemovitost disponuje přípojkami elektřiny, vody a telefonní linky. Legalizace byla dokončena.

Klidné přírodní prostředí, blízkost jezera Sabljaci, Národního parku Plitvická jezera a města Ogulin dále zvyšují atraktivitu této nemovitosti.

Existuje také možnost pronájmu obchodní části nemovitosti, což představuje možnost pro podnikatele, kteří hledají prostorný a rozpoznatelný prostor s velkým parkovištěm a výbornou dopravní polohou, bez obytné části.