Stavební pozemek s povolením na dům a bazén – Poličnik - 482 m²

Stavební pozemek s povolením na dům a bazén – Poličnik - 482 m²

Na klidné lokalitě v osadě Poličnik, s výhledem na pohoří Velebit, se prodává stavební pozemek o rozloze 482 m² s pravomocným stavebním povolením na výstavbu moderní rodinné vily s bazénem.

Projekt předpokládá samostatně stojící dům o dvou podlažích (P+1), hrubé ploše 159,57 m², rozměrech 15,95 x 10,35 m a výšce hřebene do 5,96 m. Je plánován také venkovní bazén o rozměrech 7,70 x 3,50 m a hloubce do 1,70 m.

Přízemí domu se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice s vlastní koupelnou, hostinského WC a dvou zastřešených teras, z nichž jedna má plochu větší než 37 m². V rámci dvora je plánována také pomocná budova, která může sloužit jako sklad nebo letní kuchyně. V patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, koupelna, zastřešená lodžie a terasa o celkové ploše přes 25 m².

Koeficient zastavěnosti činí 30 %, a koeficient využitelnosti 33 %. Vzdálenost od sousedních hranic je v souladu s územním plánem, a střecha je navržena jako plochá a neprochozí.
Pozemek má přístup na veřejnou komunikaci a možnost připojení na elektrickou a vodovodní síť. Infrastruktura předpokládá vlastní systém odvodnění a čištění odpadních vod (jímka a čistička).

S ohledem na lokalitu a okolí, Poličnik poskytuje dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidem, který nabízí venkovské zázemí. Nachází se v blízkosti všech klíčových zařízení, včetně letiště Zadar vzdáleného pouhých 15 minut jízdy, tato lokalita je ideální pro trvalé bydlení nebo víkendové útočiště. Díky rozvinuté infrastruktuře a dopravní dostupnosti jsou všechny výhody města Zadar snadno dostupné, a zároveň je zachována soukromí a klid.
Autobusová zastávka se nachází přibližně 300 m od pozemku.

Uvedená cena je včetně DPH.
Vzhledem k tomu, že je pozemek v systému DPH, na koupi se NEplatí daň z převodu nemovitostí.