


















































Istra, Fažana – samostojeća vila s bazenom, 50 m od plaže, 4 spavaće sobe, 322 m²
Fažana
Dodaj u omiljene
Kreditni kalkulator
Kreditni kalkulator
ID I35997
Detalji
Vrsta usluge
Prodaja
Vrsta nekretnine:
Kuća
Površina
322 m2
Površina parcele
472 m2
Lokacija
Fažana
Broj soba
4
Broj kupaonica
4
Godina izgradnje
2026.
Energetski certifikat
A+
Dokumentacija
Vlasnički list
Uporabna dozvola
Stanje
Novogradnja
1.900.000 €
Opis
Iz naše ponude izdvajamo samostojeću modernu kuću na izuzetnoj lokaciji, svega 50 metara od plaže i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.
Kuća raspolaže s 322 m² stambenog prostora te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od četiri spavaće sobe, od kojih se jedna nalazi u prizemlju, dok su preostale tri smještene na katu, s diskretnim pogledom na more. Prizemlje obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak s izlazom na vanjski prostor i grijani bazen, čime se ostvaruje kvalitetna povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela. Na istoj etaži nalazi se i gostinjski WC.
U podrumskom dijelu kuće smješteni su teretana, strojarnica te dvije ostave.
Tehnička opremljenost uključuje VRV dizalicu topline Toshiba snage 18 kW sa stropnim jedinicama u svakoj prostoriji (ukupno 8 unutarnjih jedinica), svaka s vlastitim zidnim upravljačem. Podno grijanje izvedeno je kroz zasebne krugove po prostorijama, također s individualnim upravljanjem, uz dodatnu dizalicu topline. Sustav uključuje spremnik tople vode zapremine 500 l te uređaj za omekšavanje vode Viessmann Smart Duo.
Bazen je grijan putem dizalice topline, a vanjski prostor dodatno je opremljen vanjskim tušem s toplom vodom. U podrumu je instaliran rekuperator zraka.
Vanjska stolarija izvedena je u aluminiju s troslojnim staklom, uključujući velike staklene stijene i RAL montažu. Prozori su opremljeni komarnicima i električnim roletama. Unutarnja stolarija izrađena je od MDF-a sa skrivenim pantima i magnetnim bravama. Fasada je ventilirana, dvoslojna, s izolacijom od kamene vune i zaštitnom membranom.
Unutarnje i vanjske podne obloge su keramika Porcelanosa, sanitarna oprema je Grohe, kuhinja Veneta Cucine, sobni namještaj Tomassella, dok je dnevni boravak opremljen kvalitetnim dizajnerskim elementima. Vanjskom rasvjetom upravlja se putem luxomata.
Okućnica površine 312 m² omogućuje ugodan boravak na otvorenom uz odgovarajuću razinu privatnosti.
Nekretnina je pogodna za svakodnevni obiteljski život, kao i za investiciju.
Značajke
Podrum
Dostupno invalidima
Terasa
Parkirno mjesto
Ostava/skladište
Dvorište
Orijentacija
JZ
Lokacija
Kalkulator kredita

Vilma Spinotti