Poslovni prostor i kuća na 4.702 m² uz glavnu cestu Ogulin – Senj

Na glavnoj prometnici koja povezuje Ogulin i Senj, u mjestu Josipdol, smještena je samostojeća stambeno-poslovna nekretnina s pomoćnim objektom i ukupnom bruto površinom objekata od približno 796 m². Prostire se na zemljištu površine 4.702 m² te predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, poslovanje ili razvoj turističke djelatnosti.

Nekretnina je niz godina uspješno poslovala kao poznati restoran zahvaljujući dobroj vidljivosti i prometnoj povezanosti. Danas pruža niz mogućnosti za nastavak ugostiteljske djelatnosti, ali i za brojne druge namjene.

Glavna zgrada sastoji se od uređenog stambenog dijela te poslovnog prostora koji se prostire kroz dvije etaže, prizemlje i podrum, s više od 450 m² zatvorenog prostora. Velike ostakljene površine, prostrane dvorane i natkrivene terase stvaraju ugodan ambijent i ostavljaju dovoljno prostora za prilagodbu budućim potrebama.

Poslovni dio moguće je ponovno urediti kao restoran, prostor za svadbene i obiteljske svečanosti, no jednako je pogodan za trgovinu, izložbeni salon, ordinaciju ili različite uslužne djelatnosti. Stambeni dio je useljiv i održavan, dok poslovni prostor zahtijeva djelomičnu obnovu i prilagodbu budućoj namjeni.

Posebnu vrijednost predstavlja veliko vlastito parkiralište s mogućnošću smještaja više od 20 vozila, kao i pomoćni objekt površine 122 m² koji uključuje garažu i spremišta.

Na glavnoj i pomoćnoj zgradi 2025. godine izveden je novi krov, a nekretnina raspolaže priključcima struje, vode i telefonske linije. Legalizacija je dovršena.

Mirno prirodno okruženje, blizina jezera Sabljaci, Nacionalnog parka Plitvička jezera i grada Ogulina dodatno povećavaju atraktivnost ove nekretnine.

Postoji i mogućnost zakupa poslovnog dijela nekretnine, što predstavlja opciju za poduzetnike koji traže prostran i prepoznatljiv prostor s velikim parkiralištem i odličnom prometnom pozicijom, bez stambenog dijela.