Poslovni prostor za zakup uz cestu Ogulin – Senj | 450 m²

Na glavnoj prometnici koja povezuje Ogulin i Senj, u mjestu Josipdol, smještena je samostojeća stambeno-poslovna nekretnina s pomoćnim objektom i ukupnom bruto površinom objekata od približno 796 m². Prostire se na zemljištu površine 4.702 m² te predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, poslovanje ili razvoj turističke djelatnosti.

Nekretnina je niz godina uspješno poslovala kao poznati restoran zahvaljujući dobroj vidljivosti i prometnoj povezanosti. Danas pruža niz mogućnosti za nastavak ugostiteljske djelatnosti, ali i za brojne druge namjene.

Glavna zgrada sastoji se od uređenog stambenog dijela te poslovnog prostora koji se prostire kroz dvije etaže, prizemlje i podrum, s više od 450 m² zatvorenog prostora. Velike ostakljene površine, prostrane dvorane i natkrivene terase stvaraju ugodan ambijent i ostavljaju dovoljno prostora za prilagodbu budućim potrebama.

Poslovni dio moguće je ponovno urediti kao restoran, prostor za svadbene i obiteljske svečanosti, no jednako je pogodan za trgovinu, izložbeni salon, ordinaciju ili različite uslužne djelatnosti. Stambeni dio je useljiv i održavan, dok poslovni prostor zahtijeva djelomičnu obnovu i prilagodbu budućoj namjeni.

Posebnu vrijednost predstavlja veliko vlastito parkiralište s mogućnošću smještaja više od 20 vozila, kao i pomoćni objekt površine 122 m² koji uključuje garažu i spremišta.

Na glavnoj i pomoćnoj zgradi 2025. godine izveden je novi krov, a nekretnina raspolaže priključcima struje, vode i telefonske linije. Legalizacija je dovršena.

Mirno prirodno okruženje, blizina jezera Sabljaci, Nacionalnog parka Plitvička jezera i grada Ogulina dodatno povećavaju atraktivnost ove nekretnine.

Postoji i mogućnost zakupa poslovnog dijela nekretnine, što predstavlja opciju za poduzetnike koji traže prostran i prepoznatljiv prostor s velikim parkiralištem i odličnom prometnom pozicijom, bez stambenog dijela.

U mjestu Josipdol, uz glavnu prometnicu koja povezuje Ogulin i Senj, daje se u zakup prostrani poslovni prostor koji je prethodno niz godina poslovao kao poznati restoran. Riječ je o lokaciji s odličnom vidljivošću, velikim vlastitim parkiralištem i raznim mogućnostima prilagodbe budućoj djelatnosti.

Poslovni dio prostire se kroz dvije etaže, prizemlje i podrum, te raspolaže s više od 450 m² zatvorenog prostora. Velike ostakljene površine, prostrane dvorane i natkrivene terase pružaju ugodan ambijent i omogućuju različite koncepte uređenja.

Prostor se može ponovno koristiti za ugostiteljsku djelatnost, no jednako je pogodan za trgovinu, izložbeni salon, uredske prostore ili druge uslužne djelatnosti.

Uz objekt se nalazi veliko privatno parkiralište s mogućnošću smještaja više od 20 vozila, što predstavlja značajnu prednost za poslovanje i pristup klijentima.

Objekt je priključen na struju, vodu i telefonsku liniju, a na glavnoj zgradi i pomoćnom objektu izveden je novi krov 2025. godine. Prostor zahtijeva djelomičnu obnovu i prilagodbu budućoj namjeni.

Lokacija u prirodnom okruženju, u blizini Ogulina, jezera Sabljaci, Nacionalnog parka Plitvička jezera i u smjeru prema moru, što sve dodatno povećava potencijal za razvoj ugostiteljske, turističke ili druge poslovne djelatnosti.
Prostor je dostupan za dugoročni zakup, a postoje različiti modeli suradnje i namjene, ovisno o potrebama budućeg zakupca.