Vrhunska i rijetka prilika 4-sobnog stana u centru Splita, 105.76 m²

Vrhunska i rijetka prilika 4-sobnog stana u centru Splita, 105.76 m²

Smješten svega nekoliko koraka od Rive i trajektne luke, ovaj prostrani i otmjen građanski stan od 105,76 m² predstavlja rijetko dostupnu nekretninu u samom srcu Splita — spoj autentičnog dalmatinskog karaktera, funkcionalnog rasporeda i dugoročne tržišne vrijednosti.

Stan se nalazi na prvom katu autohtone kamene kuće te zadržava ono što se u staroj gradskoj jezgri danas postaje sve teže pronaći: visoke stropove od preko tri metra, očuvana secesijska vrata, velike prozorske otvore i osjećaj prostora koji modernoj gradnji često nedostaje. Prirodno svjetlo prisutno je tijekom cijelog dana zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji i dodatnim otvorima na sjevernoj strani, dok lukovi i originalni arhitektonski detalji prostoru daju gospodski karakter i toplinu.

Raspored je izrazito funkcionalan i otvara više mogućnosti korištenja. Stan trenutno obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije kuhinje, dnevni boravak s blagovaonicom te prostrani hodnik i ulazni dio. Dvije velike sobe od približno 24 m² posebno naglašavaju komfor nekretnine, a upravo zahvaljujući rasporedu moguće je jednostavno formirati zasebnu stambenu jedinicu bez narušavanja privatnosti glavnog dijela stana.

Jedan dio nekretnine već se godinama uspješno koristi u turističkom najmu te ostvaruje stabilne poslovne rezultate, što ovoj nekretnini daje dodatnu investicijsku sigurnost. Mogućnost podjele na više funkcionalnih cjelina dodatno povećava njezin potencijal — bilo za kombinaciju privatnog života i najma, bilo kao dugoročnu investiciju u centru grada gdje je ponuda ovakvih stanova izrazito ograničena.

Stan je uredno održavan i renoviran 2020. godine, pri čemu su zamijenjene instalacije, prozori i škure, dok su originalni secesijski elementi pažljivo sačuvani. Prodaje se djelomično namješten i opremljen s četiri klima uređaja.

Dodatnu vrijednost daje i praktičnost lokacije koja je u povijesnoj jezgri Splita prava rijetkost — do zgrade je moguć pristup automobilom, uključujući veća vozila i kombi, a u neposrednoj blizini nalazi se nekoliko gradskih parkinga. Uz stan dolaze i ostava te spremište.

Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Splitu, na mirnoj poziciji unutar samog centra grada, svega nekoliko minuta hoda od Rive, Pazara, trajektne luke, trgovina, restorana, škole i svih ključnih gradskih sadržaja.

Ovakvi građanski stanovi s autentičnim karakterom, mogućnošću podjele i dokazanim investicijskim potencijalom danas su iznimno rijetki na tržištu Splita.