Solin, roh bau stan, 72,23 m² unutarnjeg prostora, pogled na Split

Solin, roh bau stan, 72,23 m² unutarnjeg prostora, pogled na Split

Stan u roh bau izvedbi smješten je na drugom katu, u visokom potkrovlju slobodnostojeće stambene zgrade s četiri stana. Pogled prema Splitu, južna orijentacija budućeg dnevnog prostora i mogućnost uređenja prema vlastitim potrebama čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za stvaranje ugodnog doma.

Prema površinama pojedinih dijelova navedenima u vlasničkom listu, unutarnji prostor obuhvaća 65,16 m² visine preko 2 m te dodatnih 7,07 m² visine manje od 2 m, odnosno ukupno 72,23 m².

Stan se prodaje bez terase. Iako je terasa navedena u dokumentaciji i zemljišnoknjižnom opisu, prema sporazumu suvlasnika vlasnici ovog stana nemaju pravo njezina korištenja te mogućnost njezina uređenja nije dio ponude.

Pristup stanu omogućen je vanjskim stubištem.
Roh bau stanje pruža budućem vlasniku mogućnost prilagodbe rasporeda, odabira materijala i završnog uređenja, uz potrebna dodatna ulaganja.

Prema idejnom projektu, predviđen je raspored s predulazom, otvorenim prostorom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka južne orijentacije te dvije spavaće sobe i kupaonice s toaletom na sjevernoj strani. Idejni prikaz priložen fotografijama služi kao ideja za uređenje; dio koji prikazuje terasu nije u ponudi.

Zgrada je legalizirana i ima Rješenje o izvedenom stanju, te je uredno etažirana tako da je stan upisan kao zasebna etažna jedinica. Način korištenja pojedinih dijelova nekretnine i određene obveze uređenja, uređeni su sporazumom suvlasnika, koji je dostupan zainteresiranim kupcima na uvid.

Ovom stanu, prema sporazumu suvlasnika, pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu sa zapadne strane.

U blizini se nalaze škola, dječji vrtić, ambulanta, pošta, trgovine, ugostiteljski objekti i dječja igrališta, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život.
Blizina Splita dodatna je prednost za stanovanje ili razmatranje dugoročnog najma nakon dovršetka uređenja.

Solin spaja bogatu povijest s ugodnim ritmom života uz rijeku Jadro. Arheološko nalazište Salona, zelene površine i šetnice daju gradu prepoznatljiv karakter, dok blizina Splita omogućuje pristup širokoj ponudi poslovnih, kulturnih i drugih sadržaja.

Povezanost s Kaštelima i Trogirom te pristup autocesti A1, Zračnoj luci i splitskoj trajektnoj luci dodatno pridonose privlačnosti ove lokacije.