Građevinsko zemljište 600 m², 200 m od mora, Nečujam

Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Nečujmu na otoku Šolti prodaje se građevinsko zemljište površine 600 m², smješteno približno 200 metara od mora i plaže.

Parcela je ravna, očišćena i pravilnog pravokutnog oblika, približnih dimenzija 37 × 17 metara. Smještena je na povišenom dijelu naselja te se s zemljišta pruža pogled prema moru. Sa zapadne strane cijelom dužinom parcele prolazi javna prometnica, što omogućuje vrlo dobar pristup zemljištu.

Voda i električna energija nalaze se neposredno uz parcelu.

Zemljište se prema Urbanističkom planu uređenja nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene - pretežito stambene.

Mogućnosti gradnje;

Površina parcele od 600 m² zadovoljava propisanu minimalnu površinu građevne čestice za slobodnostojeću građevinu, koja iznosi 500 m².

Prema važećim uvjetima gradnje:

Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,30, odnosno moguća je tlocrtna izgrađenost do približno 180 m².
Maksimalni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,80, što omogućuje do približno 480 m² bruto razvijene površine, uz dodatne mogućnosti za terase i balkone prema odredbama plana.
Dopuštena katnost iznosi Po(S)+P+2.
Najveća dopuštena visina građevine iznosi 9 metara.

Moguća je gradnja jednoobiteljske ili višestambene građevine, do četiri stambene jedinice

Posebna prednost parcele je širok kontakt s prometnicom - parcela uz prometnicu ima približno 17 metara širine.

Okruženje karakteriziraju zelenilo, maslinici i manja gustoća izgradnje, a neposredno zaleđe zemljišta nalazi se prema poljoprivrednoj zoni. Takav položaj pruža više otvorenosti i privatnosti u odnosu na gušće izgrađene dijelove naselja.

Do mora i šljunčane plaže može se doći za nekoliko minuta pješice.

Zbog površine parcele, pravilnog oblika, dobrog pristupa i uvjeta gradnje, nekretnina pruža više mogućnosti – od izgradnje privatne vile s bazenom do projekta s nekoliko stambenih jedinica za vlastito korištenje ili turističku namjenu.

Nečujam je jedna od najvećih uvala na Šolti, a kombinacija blizine mora, mirnog okruženja i dobre povezanosti s ostatkom otoka čini ovu lokaciju zanimljivom kako za privatnu gradnju tako i za investiciju.