[{"language":"si","short":"","long":"

Na lokaciji, ki naravno ustvarja vsakodnevni pretok ljudi, se nahaja popolnoma opremljena lokalna kavarna, pripravljena za nadaljevanje poslovanja.<\/p>

Prostor je zasnovan kot ena večja odprta celota, kjer so šank in sedeži jasno razporejeni, kar omogoča enostavno gibanje osebja in dobro preglednost celotnega lokala. Razpored je funkcionalen in prilagojen vsakodnevnemu delu, brez nepotrebnih izgub prostora.<\/p>

Notranja površina 31,19 m² je povezana z zaprto teraso velikosti 12 m², ki se uporablja skozi vse leto in naravno povečuje prostor za goste. Velike steklene površine zagotavljajo dobro osvetlitev in stik z zunanjim delom. Dodatno vrednost predstavlja zunanja terasa velikosti 30 m², ki bistveno poveča kapaciteto, ob pisnem soglasju večinskih solastnikov za uporabo. Skupna kapaciteta znaša približno 60 sedišč.<\/p>

Lokal ima ločene sanitarije za goste ter dodatno manjše, a funkcionalno skladišče.<\/p>

Tehnično je prostor pripravljen za obratovanje, z ločenimi števci za vodo in elektriko, daljinskim ogrevanjem in klimatsko napravo.<\/p>

Prodaja se popolnoma opremljen, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Novi lastnik lahko takoj nadaljuje z dejavnostjo. <\/p>"},{"language":"de","short":"","long":"

In einer Lage mit natürlichem täglichen Publikumsverkehr und konstantem Personenfluss befindet sich dieses vollständig ausgestattete Café, das sofort weiterbetrieben werden kann.<\/p>

Der Raum ist als eine größere offene Einheit organisiert, in der Theke und Sitzbereiche klar angeordnet sind, was eine einfache Bewegung des Personals und eine gute Übersicht über das gesamte Lokal ermöglicht. Die Aufteilung ist funktional und auf den täglichen Betrieb ausgerichtet, ohne unnötigen Flächenverlust.<\/p>

Die Innenfläche von 31,19 m² ist mit einer 12 m² großen, verglasten Terrasse verbunden, die ganzjährig genutzt wird und den Gastraum erweitert. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die 30 m² große Außenterrasse, die die Kapazität deutlich erhöht, mit schriftlicher Zustimmung der Mehrheit der Miteigentümer zur Nutzung. Die Gesamtkapazität beträgt etwa 60 Sitzplätze.<\/p>

Das Lokal verfügt über getrennte Sanitäranlagen für Gäste sowie über einen zusätzlichen, kleineren, aber funktionalen Abstellraum.<\/p>

Technisch ist die Fläche vollständig betriebsbereit, mit separaten Wasser- und Stromzählern, Fernwärme und Klimaanlage.<\/p>

Das Café wird vollständig ausgestattet mit Inventar und Geräten verkauft, ohne weiteren Investitionsbedarf. Der Betrieb kann sofort übernommen werden. <\/p>"},{"language":"en","short":"","long":"

Located in an area that naturally generates daily foot traffic, in an environment with a constant flow of people, this fully equipped neighborhood café is ready to continue operating.<\/p>

The space is designed as one larger open area where the bar and seating are clearly arranged, allowing easy movement and good visibility throughout the entire venue. The layout is functional and adapted to everyday operations, without unnecessary loss of space.<\/p>

The interior area of 31.19 m² is connected to a 12 m² enclosed terrace that is used year-round and naturally extends the guest area. Large glass surfaces provide plenty of natural light and a visual connection to the outdoor area. Additional value is given by the 30 m² outdoor terrace, which significantly increases capacity, with written consent from the majority of building co-owners for its use. The total capacity is approximately 60 seats.<\/p>

The premises include separate sanitary facilities for guests, as well as an additional storage room that is smaller in size but practical for storage and daily operations.<\/p>

Technically, the space is fully ready for operation, with separate water and electricity meters, district heating, and air conditioning for cooling.<\/p>

The café is sold fully equipped, including all inventory and equipment, with no additional investment required. The new owner can continue operations immediately. <\/p>"},{"language":"cs","short":"","long":"

Na místě, které přirozeně generuje každodenní pohyb lidí, se nachází plně vybavená kavárna připravená k okamžitému provozu.<\/p>

Prostor je řešen jako jedna větší otevřená místnost, kde jsou bar a sezení přehledně uspořádány, což umožňuje snadný pohyb personálu a dobrou kontrolu nad celým podnikem. Dispozice je funkční a přizpůsobená každodennímu provozu.<\/p>

Vnitřní plocha 31,19 m² je propojena s prosklenou terasou o velikosti 12 m², která je využívána celoročně a přirozeně rozšiřuje prostor pro hosty. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek světla a propojení s venkovní částí. Další hodnotu představuje venkovní terasa o velikosti 30 m², která výrazně zvyšuje kapacitu, s písemným souhlasem většiny spoluvlastníků budovy. Celková kapacita je přibližně 60 míst.<\/p>

Provozovna má oddělené toalety pro hosty a také menší, ale praktický sklad.<\/p>

Technicky je prostor plně připraven k provozu, s vlastním měřením vody a elektřiny, dálkovým vytápěním a klimatizací.<\/p>

Prodává se kompletně vybavený, bez nutnosti dalších investic. Provoz lze okamžitě převzít. <\/p>"},{"language":"it","short":"","long":"

In una posizione che genera naturalmente un flusso quotidiano di persone, si trova questo caffè di quartiere completamente attrezzato, pronto per proseguire l’attività.<\/p>

Lo spazio è organizzato come un unico ambiente ampio e aperto, dove banco e posti a sedere sono chiaramente distribuiti, consentendo un facile movimento del personale e una buona visibilità dell’intero locale. La disposizione è funzionale e adatta al lavoro quotidiano.<\/p>

La superficie interna di 31,19 m² è collegata a una terrazza chiusa di 12 m² utilizzabile tutto l’anno, che amplia naturalmente lo spazio per gli ospiti. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e una connessione visiva con l’esterno. Un ulteriore valore è dato dalla terrazza esterna di 30 m², che aumenta significativamente la capienza, con consenso scritto della maggioranza dei comproprietari dell’edificio. La capacità totale è di circa 60 posti a sedere.<\/p>

Il locale dispone di servizi igienici separati per gli ospiti e di un ulteriore spazio di deposito, piccolo ma funzionale.<\/p>

Dal punto di vista tecnico, lo spazio è completamente pronto per l’attività, con contatori separati per acqua ed elettricità, riscaldamento centralizzato e aria condizionata.<\/p>

Il caffè viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza necessità di ulteriori investimenti. Il nuovo proprietario può iniziare immediatamente l’attività. <\/p>"},{"language":"pl","short":"","long":"

Na lokalizacji, która naturalnie generuje codzienny ruch pieszy, znajduje się w pełni wyposażona kawiarnia osiedlowa, gotowa do kontynuowania działalności.<\/p>

Lokal został zaprojektowany jako jedna większa, otwarta przestrzeń, w której bar i miejsca siedzące są jasno rozmieszczone, co umożliwia łatwe poruszanie się personelu i dobrą kontrolę nad całością. Układ jest funkcjonalny i dostosowany do codziennej pracy.<\/p>

Powierzchnia wewnętrzna 31,19 m² połączona jest z przeszklonym tarasem o powierzchni 12 m², który jest wykorzystywany przez cały rok i stanowi naturalne przedłużenie lokalu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie i kontakt z częścią zewnętrzną. Dodatkową wartość stanowi taras zewnętrzny o powierzchni 30 m², który znacząco zwiększa pojemność, z pisemną zgodą większości współwłaścicieli budynku. Łączna liczba miejsc siedzących wynosi około 60.<\/p>

Lokal posiada oddzielne toalety dla gości oraz dodatkowe, mniejsze, ale funkcjonalne pomieszczenie magazynowe.<\/p>

Technicznie lokal jest w pełni gotowy do prowadzenia działalności, z oddzielnymi licznikami wody i prądu, ogrzewaniem miejskim oraz klimatyzacją.<\/p>

Sprzedawany jest w pełni wyposażony, bez konieczności dodatkowych inwestycji. Nowy właściciel może od razu rozpocząć działalność. <\/p>"},{"language":"sk","short":"","long":"

Na mieste, ktoré prirodzene generuje každodenný pohyb ľudí, sa nachádza plne vybavená kaviareň pripravená na okamžitú prevádzku.<\/p>

Priestor je riešený ako jedna väčšia otvorená celistvá plocha, kde sú bar a sedenie jasne usporiadané, čo umožňuje jednoduchý pohyb personálu a dobrú prehľadnosť celého podniku. Dispozícia je funkčná a prispôsobená každodennej prevádzke.<\/p>

Vnútorná plocha 31,19 m² je prepojená so zasklenou terasou o veľkosti 12 m², ktorá sa využíva počas celého roka a prirodzene rozširuje priestor pre hostí. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok svetla a kontakt s exteriérom. Ďalšiu hodnotu predstavuje vonkajšia terasa o veľkosti 30 m², ktorá výrazne zvyšuje kapacitu, s písomným súhlasom väčšiny spoluvlastníkov budovy. Celková kapacita je približne 60 miest.<\/p>

Prevádzka má oddelené toalety pre hostí a tiež menší, ale praktický sklad.<\/p>

Technicky je priestor plne pripravený na prevádzku, s vlastnými meračmi vody a elektriny, centrálnym vykurovaním a klimatizáciou.<\/p>

Predáva sa kompletne vybavený, bez potreby ďalších investícií. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v prevádzke. <\/p>"}]

O nama

Informacije

Usluge

O nama

Informacije

Usluge

Kupujete ili prodajate? Javite nam se!